Übersicht
- Referenz
- SV-0970
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer100 m2
- Grundstücksgröße174 m2
Beschreibung
Erkunden Sie dieses kürzlich erbaute Haus in Portillo, nur 7 Autominuten vom Strand, 15 Minuten vom Herzen von Las Terrenas und 40 Minuten vom internationalen Flughafen El Catey entfernt.
Das warme und einladende Ambiente des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wie zu Hause fühlen. Das Haus steht auf einem 174.40 m² großen Grundstück mit einer Gesamtbaufläche von 1,877 m². Im Außenbereich erwarten Sie eine gemütliche Terrasse und ein üppiger Garten. Im Innenbereich finden Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche im italienischen Stil, gefolgt vom Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Garten und eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer und einem Gästebad.
Die Einrichtung und Möbel wurden sorgfältig ausgewählt, um den karibischen Stil widerzuspiegeln und ein ansprechendes Interieur zu schaffen.
Parkplatz für 2 Motorräder oder Quads. Im Innenhof besteht die Möglichkeit, einen kleinen Whirlpool hinzuzufügen. Es gibt einen Technikraum mit Waschmaschine und Wechselrichter.
Es ist bezugsfertig, komplett möbliert und ausgestattet, damit Sie Ihr karibisches Leben beginnen können.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Über El Anclón
El Anclón ist ein ruhiges, gehobenes Küstengebiet mit modernen Luxusvillen und unberührten Stränden – eine private, naturreiche Ecke der Halbinsel Samaná, wo die Bewohner Spazierwege durch Mangroven und entlang der unberührten Küste genießen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine brandneue tropische 2-Schlafzimmer-Casita?
Diese brandneue, tropische 2-Zimmer-Casita (Haus mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern) mit einer Wohnfläche von 100 m² in El Anclón, Las Terrenas, kostet 175,000 US-Dollar. Das entspricht etwa 1,750 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich die brandneue tropische 2-Schlafzimmer-Casita?
Das Anwesen befindet sich in El Anclón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Anclón ist ein ruhiges, exklusives Küstenviertel mit modernen Luxusvillen und unberührten Stränden – ein privates, naturbelassenes Fleckchen Erde auf der Halbinsel Samaná, wo die Bewohner Spaziergänge durch Mangroven und entlang der unberührten Küste genießen. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer El-Anclón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 9.8 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 1,750 USD Anwaltskosten und 5,250 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 80 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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