Übersicht
- Referenz
- SV-0809
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer200 m2
- Grundstücksgröße1,034 m2
Beschreibung
Diese 200 m² große Villa liegt nur einen Steinwurf vom wunderschönen Strand von Coson entfernt und bietet direkten Zugang zum Camino de Coson, der zum Touristenboulevard führt, der den Flughafen mit der Stadt verbindet.
Dieses Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1,000 m² und verfügt über einen großen Garten und eine separate Casita oder einen Bungalow und bietet endloses Potenzial für kreative Entwicklung.
Die vor 20 Jahren erbaute und vor 5 Jahren erweiterte Hauptvilla verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit großer amerikanischer Küche sowie einer Terrasse, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer Außenterrasse. Hinter dem Haus befindet sich ein überdachter Bereich für die Waschküche und Werkstatt mit allen notwendigen Installationen.
Die kleine Casita verfügt über ein Schlafzimmer im Studio-Stil und eine Küche mit Esszimmer und bietet so noch mehr Platz für Gäste oder Mieter.
Obwohl diese Immobilie bezugsfertig ist, könnte ein wenig Pflege ihren Wert deutlich steigern und sie in eine lukrative Investitionsmöglichkeit verwandeln. Egal, ob Sie die Immobilie für einen schnellen Gewinn verkaufen oder für langfristiges Wachstum halten möchten, diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
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Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet es, Ihre Vision mit dieser renovierungsbedürftigen Villa zu verwirklichen?
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit dieser renovierungsbedürftigen Villa in Cosón, Las Terrenas. Sie kostet 400,000 US-Dollar und bietet vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Wohnfläche von 200 m². Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,000 US-Dollar.
Wo befindet sich diese renovierungsbedürftige Villa, in der Sie Ihre Vision verwirklichen können?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 10.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,535 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,000 USD Anwaltskosten und 12,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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