Übersicht
- Referenz
- SC-1144
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Zimmer24 m2
Beschreibung
Dieses charmante Studio in einer geschlossenen Wohnanlage, nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt, ist ideal für alle, die eine erschwingliche Unterkunft in Las Terrenas suchen, ohne auf Komfort oder tropischen Lebensstil verzichten zu müssen. Perfekt als Eigenheim oder als Mietinvestition bietet es alles, was Sie brauchen, um das karibische Leben zu genießen oder durch Kurz- oder Langzeitmieten Einkommen zu erzielen.
Das Studio befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine private Terrasse, die eine ruhige Umgebung zum Entspannen und Genießen der tropischen Umgebung bietet. Die Lage im Herzen von Las Terrenas bietet die Nähe zum Strand, zu Restaurants, Kliniken, Krankenhäusern und zum pulsierenden Nachtleben und verbindet Sie direkt mit der lokalen Kultur.
Angesichts der hohen Mietnachfrage in Las Terrenas stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für ein stabiles Einkommen dar. Der günstige Preis und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen machen sie zu einer attraktiven Option und maximieren die potenzielle Kapitalrendite.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein budgetfreundliches Studio nur wenige Schritte vom Strand entfernt!?
Preisgünstiges Studio-Apartment nur wenige Schritte vom Strand entfernt! Es kostet 65,000 US-Dollar. Die 24.2 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer befindet sich im Zentrum von Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,685 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich das preisgünstige Studio nur wenige Schritte vom Strand entfernt?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 13.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 771 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie betragen ungefähr 650 USD an Anwaltskosten und 1,950 USD an Grunderwerbsteuer. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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