Übersicht
- Referenz
- SC-0500
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer450 m2
- Grundstücksgröße307 m2
Beschreibung
Dieses Anwesen liegt im Zentrum von Las Terrenas, weniger als 50 Meter von der Hauptstraße entfernt. Es ist ein privates Grundstück und mit einem elektrischen Tor und einem Elektrizitätswerk abgeschlossen.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene finden Sie einen Platz, der die gesamte Fläche der ersten Ebene des Gebäudes einnimmt, in dem sich der alte Kanal 10 de las Terrenas befand. Dann müssen Sie die Stufen hinauf zur zweiten Ebene nehmen und dort angekommen finden Sie zwei Türen, eine rechts und eine links, hinter denen sich zwei Wohnungen befinden. Jede Tür ist eine Wohnung.
In den Wohnungen finden Sie beim Betreten einen großzügigen Wohnbereich mit jeweils einer Küche und zwei Zimmern, jedes Zimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank.
Zusätzlich zu der Tatsache, dass die Badezimmer im modernen Stil mit Kristallen eingerichtet sind, sollte auch beachtet werden, dass die Deckenhöhe eine beträchtliche Höhe hat. Wenn wir dann bis zum Dach gehen, finden Sie dort eine riesige Antenne des alten Fernsehsenders, außerdem Wassertanks und den Wäschebereich. Das Grundstück hat insgesamt 307 Quadratmeter, die vollständig geschlossen sind, und das Gebäude hat 450 Quadratmeter Baufläche.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder weitere Informationen.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Gebäude mit Gewerbeflächen im Zentrum?
Das Gebäude mit Gewerbeflächen im Zentrum kostet 475,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 450 m² große Eigentumswohnung mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern im Stadtzentrum von Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,056 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich das Gebäude mit den lokalen Gewerbebetrieben im Zentrum?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 8.6 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,535 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,750 USD Anwaltskosten und 14,250 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 3,080 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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