Übersicht
- Referenz
- SC-1196
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer83 m2
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Playa Las Ballenas, einem der schönsten Strände von Las Terrenas, entfernt. Mit 83 m² Wohnfläche eignet sich diese gepflegte Einheit perfekt als Ferienhaus oder als Mietinvestition.
Das Anwesen bietet eine praktische und komfortable Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche und einer Gemeinschaftsterrasse mit großem Pool, ideal zum Genießen der tropischen Brise. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, und die Wohnung ist von üppiger Landschaft umgeben, die Privatsphäre und Ruhe bietet.
Den Bewohnern steht ein großer Gemeinschaftspool, 24/7-Sicherheitsdienst und gepflegte Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Dank der erstklassigen Lage in der Nähe der Stadt sind Restaurants, Geschäfte und die lebendige Atmosphäre des Pueblo de los Pescadores bequem zu Fuß erreichbar.
Egal, ob Sie nach einer ruhigen Bleibe oder einer rentablen Kurzzeitmiete suchen, diese Eigentumswohnung ist eine solide Gelegenheit in einer Gegend mit hoher Nachfrage und wachsender Wertsteigerung.
Interessiert an einer gut gelegenen, sofort bezugsfertigen Immobilie in Las Terrenas? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet die charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung in fußläufiger Entfernung zum Strand Playa Las Ballenas?
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in fußläufiger Entfernung zum Strand Playa Las Ballenas kostet 180,000 US-Dollar. Die 83 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,169 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung in fußläufiger Entfernung zum Strand Playa Las Ballenas?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 9.5 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 1,800 USD Anwaltskosten und 5,400 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 130 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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