Übersicht
- Referenz
- SV-1223
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer190 m2
- Grundstücksgröße210 m2
Beschreibung
Erleben Sie die perfekte Mischung aus Komfort und tropischem Charme in dieser wunderschönen Villa mit 3 Schlafzimmern und Zwischengeschoss, ideal gelegen, nur 3 Minuten vom Strand Las Ballenas, Fisherman's Village, Porto Plaza und Mosquito Rooftop entfernt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine warme und einladende Raumaufteilung für entspanntes karibisches Wohnen. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Schlafzimmer mit komplettem Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem gemeinsamen Balkon und ein Zwischengeschoss mit einem zusätzlichen Bett – ideal für Gäste oder Familie.
Genießen Sie die Natur von der überdachten Terrasse mit Essbereich, umgeben von einem kleinen üppigen Garten, der dem Haus eine natürliche und erfrischende Atmosphäre verleiht.
Die Bewohner wohnen in einer sicheren Wohnanlage und profitieren von privatem Sicherheitsdienst, einem Fitnessstudio, einem Restaurant und drei schönen Gemeinschaftspools sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Egal, ob Sie ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie suchen, diese Villa bietet dank ihrer Lage, ihres Komforts und ihrer Lifestyle-Annehmlichkeiten ein hohes Vermietungspotenzial.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und Ihr tropisches Refugium in Las Terrenas zu entdecken.
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet die charmante 3-Schlafzimmer-Villa mit Zwischengeschoss in der Nähe des Strandes Las Ballenas?
Diese charmante Villa mit 3 Schlafzimmern und Galerie in der Nähe des Strandes von Las Ballenas wird für 299,000 US-Dollar angeboten. Die 190 m² große Villa in Las Ballenas, Las Terrenas, verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen Quadratmeterpreis von ca. 1,574 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die charmante 3-Schlafzimmer-Villa mit Mezzanin in der Nähe des Strandes Las Ballenas?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 9.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,429 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,990 USD Anwaltskosten und 8,970 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,320 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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