Übersicht
- Referenz
- SP-1100
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1.5
- Anzahl Zimmer91 m2
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen Casa Balena vorstellen zu dürfen, ein exklusives, umzäuntes Wohnprojekt, das nur wenige Gehminuten vom Strand Las Ballenas entfernt liegt, einer der begehrtesten Gegenden von Las Terrenas zum Wohnen und Investieren.
Der Bau von Casa Balena hat bereits begonnen und bietet eine exklusive Auswahl an modernen Apartments und Penthäusern, die auf Komfort, Funktionalität und langfristigen Werterhalt ausgelegt sind. Ob Sie ein Ferienhaus, einen Hauptwohnsitz oder eine Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial suchen – dieses Projekt vereint eine hervorragende Lage mit attraktiven Preisen.
Aktuelle Verfügbarkeit
* 1-Schlafzimmer-Apartments
* Penthäuser mit 2 Schlafzimmern
* Penthäuser mit 3 Schlafzimmern
Verfügbare Wohnungen ab 150,000 USD.
Projekt-Highlights
* Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange.
* Moderne und effiziente Raumaufteilung
* Hochwertige Ausstattung im gesamten Gebäude
* Abgeschlossene Wohnanlage, die sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren konzipiert ist.
* Hohes Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial
Annehmlichkeiten vor Ort
* Schwimmbad
* Grill- und Aufenthaltsbereich
* Spielplatz für Kinder
* Fitnessstudio
* Tropische Landschaftsgärten
* Abgeschlossene Einfahrt mit privatem Parkplatz
Hauptsitz
* Nur wenige Gehminuten vom Strand Las Ballenas entfernt
* Nur wenige Minuten von Restaurants, Cafés, Geschäften und dem Zentrum von Las Terrenas entfernt
* Ideal sowohl für den Eigengebrauch als auch zur Vermietung.
Flexibler Zahlungsplan
* Reservieren Sie Ihre Einheit mit einer Anzahlung von 5,000 USD
* 20 % bei Vertragsunterzeichnung
* 40 % während der Bauphase
* 40 % bei Lieferung
Voraussichtliche Lieferung im Jahr 2027.
Kontaktieren Sie uns noch heute für aktuelle Informationen zu Verfügbarkeit, Grundrissen, Preisen und Zahlungsdetails. Da nur noch wenige Einheiten verfügbar sind, bietet Casa Balena eine hervorragende Gelegenheit, sich eine Immobilie in einer der begehrtesten Strandgemeinden von Las Terrenas zu sichern.
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine charmante Eigentumswohnung in bester Lage an der Las Ballenas?
Charmante Eigentumswohnungen in bester Lage in Las Ballenas werden für 150,000 US-Dollar angeboten. Die 91.2 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,644 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die Wohnanlage „Charming condos in prime location on Las Ballenas“?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 11.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie betragen ungefähr 1,500 USD an Anwaltskosten und 4,500 USD an Grunderwerbsteuer. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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