Übersicht
- Referenz
- SV-1236
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer171 m2
- Grundstücksgröße161 m2
Beschreibung
Dieses Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern liegt in zweiter Reihe am Playa Bonita und bietet Meerblick sowie einen unvergleichlichen Lebensstil nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei separate Ebenen und vereint Privatsphäre, Flexibilität und Strandleben in einer der begehrtesten Gegenden von Las Terrenas.
Entworfen für ein unkompliziertes karibisches Lebensgefühl, bietet jede Ebene einen vollwertigen Wohnraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein luftiger Wohnbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse – ideal für ein entspanntes Frühstück oder einen gemütlichen Abend. Eine voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein, und das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer für zusätzlichen Komfort.
Über eine Außentreppe erreichbar, spiegelt das Obergeschoss die durchdachte Raumaufteilung wider. Hier bieten erhöhte Wohnbereiche und Terrassen Meerblick und erfrischende Meeresbrisen und schaffen so einen ruhigen Rückzugsort, der sich gleichermaßen offen und intim anfühlt. Die Gestaltung ermöglicht die unabhängige Nutzung jeder Ebene und bietet somit bemerkenswerte Flexibilität.
Nur wenige Schritte vom Strand Playa Bonita entfernt, bietet Ihnen dieses Reihenhaus eine ideale Lage in fußläufiger Entfernung zu Strandrestaurants, Cafés und malerischen Küstenwegen. Die Lage in zweiter Reihe bietet die perfekte Balance: nah genug, um den Strand täglich zu genießen, und dennoch etwas zurückgezogen für mehr Privatsphäre und Ruhe.
Immobilien in Playa Bonita mit Meerblick und direktem Strandzugang zählen weiterhin zu den gefragtesten Objekten auf dem Mietmarkt von Las Terrenas. Die zweigeschossige Bauweise ermöglicht doppelte Mieteinnahmen, Eigennutzung mit Vermietungspotenzial oder die ganzjährige Ferienvermietung – eine clevere und flexible Investition mit dauerhaftem Wert.
Strandnahe Immobilien wie diese sind selten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Preisinformationen zu erhalten oder eine private Besichtigung dieses Reihenhauses in Playa Bonita zu vereinbaren.
Über Bonita
Playa Bonita ist eines der exklusivsten Strandviertel von Las Terrenas – bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Eigentumswohnungen und Villen mit Meerblick.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Reihenhaus an der Küste von Playa Bonita in zweiter Reihe mit Meerblick?
Ein Reihenhaus in zweiter Reihe an der Küste von Playa Bonita mit Meerblick kostet 425,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 171 m² große Villa mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Bonita, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,485 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich das Reihenhaus an der Küste von Playa Bonita in zweiter Reihe mit Meerblick?
Die Unterkunft befindet sich in Bonita, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Playa Bonita zählt zu den exklusivsten Strandvierteln von Las Terrenas und ist bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige, türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Apartments und Villen mit Meerblick. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Bonita-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,250 USD Anwaltskosten und 12,750 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,580 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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