Übersicht
- Referenz
- SV-0765
- Schlafzimmer6
- Badezimmer6
- Anzahl Zimmer600 m2
- Grundstücksgröße2,000 m2
Beschreibung
Willkommen in dieser exquisiten Villa im atemberaubenden Viertel Abra Grande von Las Terrenas, die ein unvergleichliches tropisches Paradies in der Dominikanischen Republik bietet. Diese moderne Taíno-Villa auf einem Hügel bietet eine atemberaubende Aussicht, die Sie in Erstaunen versetzen wird.
Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern ist diese Villa die perfekte Wahl für Familien, die einen luxuriösen Rückzugsort suchen. Mit über 600 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Anwesen viel Platz zum Entspannen und stilvollen Wohnen.
Dieses Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 2,000 Quadratmetern und verbindet nahtlos traditionelle karibische und moderne Stile. Dadurch entsteht eine einzigartige und einladende Atmosphäre, die Sie mit Sicherheit in ihren Bann ziehen wird.
Die Villa verfügt über einen privaten Pool, in dem Sie sich abkühlen und die karibische Sonne genießen können, während Sie den spektakulären Meerblick genießen. Das Anwesen ist energieeffizient und bietet den Komfort eines privaten Parkplatzes und einer Garage.
Beim Betreten der Villa werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Grundriss begrüßt. Im zweiten Stock des Anwesens befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit atemberaubendem Meerblick.
Diese Villa liegt günstig in der Nähe des Zentrums von Las Terrenas und bietet die perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können.
Die jährliche Grundsteuer für diese Villa beträgt 11,700 US-Dollar. Wenn Sie die Immobilie vermieten möchten, schätzen wir den Preis pro Nacht auf 521 US-Dollar. Unter Berücksichtigung aller monatlichen Kosten, einschließlich der Verwaltungsgebühren, können Sie mit einem monatlichen Gewinn von 5,953 US-Dollar rechnen. Diese Zahlen basieren auf einer realistischen durchschnittlichen Auslastung von 50 % gemäß aktuellen Marktdaten.
Diese bemerkenswerte Villa steht zum Verkauf und bietet ausländischen Investoren eine fantastische Gelegenheit, ein Stück des karibischen Traums zu besitzen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses wunderschöne Anwesen in der Dominikanischen Republik zu besitzen. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Zauber von Las Terrenas verzaubern.
Über Abra Grande
Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang in der Stadterweiterungszone von Las Terrenas, das für seine Villen mit Meerblick, bebaubaren Grundstücke und seine ruhige, vorstädtische Atmosphäre bekannt ist – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine moderne Taíno-Villa auf einem Hügel mit atemberaubender Aussicht?
Eine moderne Taíno-Villa auf einem Hügel mit atemberaubender Aussicht wird für 1,300,000 US-Dollar angeboten. Die Villa mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern bietet eine Wohnfläche von 600 m² und befindet sich in Abra Grande, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,167 US-Dollar.
Wo befindet sich die moderne Taíno-Villa auf einem Hügel mit atemberaubender Aussicht?
Das Anwesen befindet sich in Abra Grande, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Abra Grande ist ein Wohngebiet am Hang im Stadterweiterungsgebiet von Las Terrenas und bekannt für seine Villen mit Meerblick, bebaubare Grundstücke und die ruhige, vorstädtische Atmosphäre – und das alles nur wenige Minuten von Playa Cosón und dem Stadtzentrum entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Abra Grande.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.5 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 7,875 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 6,144 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 13,000 USD Anwaltskosten und 39,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 11,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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