Übersicht
- Referenz
- SB-0964
- Schlafzimmer10
- Badezimmer11
- Anzahl Zimmer2,000 m2
- Grundstücksgröße2,500 m2
Beschreibung
Eingebettet in eine der beeindruckendsten Lagen von Las Galeras bietet dieses charmante Bed & Breakfast einen unvergleichlichen Ausblick, der sich von Playa Rincon über das majestätische Cabo Cabrón bis hin zur grenzenlosen Weite des Atlantischen Ozeans erstreckt. Dieses Anwesen ist ein verstecktes Juwel mit eigenem Privatstrand und einem mehrstufigen Grundriss mit Terrassen und einem Infinity-Pool, der scheinbar im Sonnenuntergang verschwindet.
Das Anwesen umfasst insgesamt fünf durchdacht gestaltete Schlafzimmer und fünf voll ausgestattete 5-Zimmer-Apartments. Darunter befindet sich ein im Bau befindliches Apartment in einer bezaubernden Höhle. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Meerblick, während die Studios über mehrere Ebenen verteilt sind und jeweils über eine eigene Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das offene Meer verfügen.
Mit bemerkenswerten 8 Terrassen und 2 Innenhöfen bietet dieses Etablissement seinen Gästen die Möglichkeit, die natürliche Umgebung von jeder Ecke aus zu genießen und sorgt so für eine sich ständig verändernde Kulisse vor der Kulisse des Kaps.
Dieses Boutique-Hotel ist ein idealer Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen. Zahlreiche Strände sind zu Fuß erreichbar und es gibt faszinierende Höhlen zu entdecken, die in der präkolumbianischen Ära einst dem indigenen Volk der Taino als Zufluchtsort dienten.
Für diejenigen, die die Vision haben, eine lebensverändernde Chance zu ergreifen und den Zwängen der westlichen Wirtschaft zu entfliehen, ist dieses Anwesen Ihre Chance, Ihr eigenes Traumhotel mit unvergleichlicher Aussicht und unvergesslichen Erlebnissen zu führen
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet das gemütliche Hotel mit atemberaubenden Panoramen?
Das gemütliche Hotel mit atemberaubendem Panoramablick kostet 2,500,000 US-Dollar. Es handelt sich um ein Anwesen mit 10 Schlafzimmern, 11 Badezimmern und einer Fläche von 2,000 m². Das entspricht etwa 1,250 US-Dollar pro Quadratmeter.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 7.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 18,465 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 15,545 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 25,000 USD Anwaltskosten und 75,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 23,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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