Übersicht
- Referenz
- SB-0026
- Schlafzimmer8
- Badezimmer10
- Anzahl Zimmer271 m2
- Grundstücksgröße593 m2
Beschreibung
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus im Herzen von Las Terrenas vereint Wohn-, Gewerbe- und Investitionsflächen und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Rentabilität in einer äußerst attraktiven Lage suchen. Mit insgesamt acht Wohneinheiten, einem Restaurant, einem Büro und zusätzlichen Grundstücken bietet dieses Immobilienensemble Flexibilität für die Eigennutzung und die Erzielung von Einkommen in einer sicheren Anlage, nur 8 Gehminuten vom Strand entfernt.
Aufteilung der Wohn- und Gewerbeeinheiten: – 5 Ein-Zimmer-Apartments: Zwei im zweiten Obergeschoss, jeweils mit eigener Terrasse, und drei im ersten Obergeschoss, ideal für Kurz- oder Langzeitvermietung. – 3 Studios: Im ersten Obergeschoss gelegen, mit eigener Terrasse und Gartenblick. – Restaurant: Inklusive Wäscherei und Rezeption. – Grundstücke: Zwei Grundstücke mit 160 m² und 162 m², ideal für Erweiterungen mit Parkplätzen, Pool oder Freizeitflächen. – Büro: An der Hauptstraße gelegen, ideal für gewerbliche Nutzung oder als Wohnbüro.
Diese Immobilie generiert bereits Mieteinnahmen. Sie liegt nur wenige Minuten vom Strand, Restaurants, Krankenhäusern, Banken und Supermärkten entfernt und bietet einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen. Damit ist sie ein Juwel auf dem Markt von Las Terrenas. Sie ist ideal für alle, die eine Kombination aus Eigennutzung und Einkommensgenerierung in einer erstklassigen tropischen Umgebung suchen.
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Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine gemütliche Unterkunft mit 8 Wohneinheiten, Restaurant und Büroräumen?
Gemütliche Unterkunft mit 8 Wohneinheiten, Restaurant und Büroräumen wird für 737,000 US-Dollar angeboten. Das Anwesen mit 8 Schlafzimmern und 10 Badezimmern umfasst 271 m² Wohnfläche im Zentrum von Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,720 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich die gemütliche Unterkunft mit 8 Wohneinheiten, Restaurant und Büroräumen?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 7,370 USD Anwaltskosten und 22,110 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 5,550 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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