Übersicht
- Referenz
- SV-1265
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer150 m2
- Grundstücksgröße400 m2
Beschreibung
Erleben Sie das tropische Paradies der Dominikanischen Republik in dieser wunderschön renovierten Villa in Las Terrenas, im begehrten Viertel Punta Popy. Die Villa bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und ist somit die perfekte Wahl für Paare oder alle, die gerne Gäste empfangen. Mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern bietet sie viel Platz zum stilvollen Entspannen. Das Anwesen liegt auf einem 397 Quadratmeter großen Grundstück und wurde kürzlich hochwertig renoviert. Die moderne karibische Einrichtung schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Anwesen besticht durch hohe Gewölbedecken, einen offenen Wohnbereich mit moderner Kücheninsel und einen privaten, erhöhten Pool mit Travertintreppe. Die Villa verfügt über Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Deckenventilatoren, einen Stromgenerator mit USV-Anlage und einen privaten Parkplatz. Beim Betreten durch die moderne Eingangstür empfängt Sie ein heller, offener Wohnbereich, der von Tageslicht durchflutet wird. Der eingeschossige Grundriss bietet drei geräumige Schlafzimmer mit stilvollen Badezimmern en suite, die mit Fliesen in Marmoroptik, Glastrennwänden und Eichenarbeitsplatten ausgestattet sind. Im Außenbereich laden der Grillplatz und der angelegte Garten zum Verweilen ein.
Das Anwesen liegt nur 300 Meter vom Strand entfernt und ist nur wenige Gehminuten von Restaurants, Bars und dem Nachtleben entfernt. Damit ist es der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten wollen – einen privaten Rückzugsort nur wenige Schritte von allem entfernt, was Las Terrenas zu bieten hat.
Diese komplett möblierte, bezugsfertige Villa steht zum Verkauf für 479,000 USD und bietet eine hervorragende Gelegenheit als Ferienhaus oder Kapitalanlage zur Kurzzeitvermietung. Die kürzlich erfolgte Renovierung, die erstklassige Lage in Punta Popy und die Strandnähe machen diese Immobilie ideal für sofortige Mieteinnahmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Über Punta Popy
Punta Popy ist eines der lebhaftesten Strandviertel von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und eine pulsierende Strandszene, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet die gemütliche, renovierte Villa nur wenige Schritte vom Strand Punta Popy entfernt?
Diese gemütliche, renovierte Villa, nur wenige Schritte vom Strand von Punta Popy entfernt, kostet 479,000 US-Dollar. Die 150 m² große Villa mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas. Das entspricht etwa 3,193 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die gemütliche, renovierte Villa nur wenige Schritte vom Strand Punta Popy entfernt?
Die Unterkunft befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Punta Popy zählt zu den lebhaftesten Strandvierteln von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und ein pulsierendes Strandleben erwarten Sie, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Punta-Popy-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,790 USD Anwaltskosten und 14,370 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 3,120 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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