Übersicht
- Referenz
- SP-1220
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer250 m2
Beschreibung
Erleben Sie das tropische Paradies von Las Terrenas in diesem exklusiven Vorverkaufsprojekt mit 3 modernen Villen in der begehrten Gemeinde El Portillo, nur 150 Meter vom Strand entfernt.
Jede Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen privaten Pool und ist die perfekte Wahl für Familien oder alle, die Komfort, Privatsphäre und modernes karibisches Leben suchen.
Mit einer Wohnfläche von 205 m² auf einzelnen Grundstücken von 509 m² bis 655 m² bieten diese Villen sowohl Platz als auch Eleganz in einer erstklassigen Küstenlage.
Jede Villa ist in schicker und moderner Architektur gestaltet und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos mit der Terrasse und dem Pool verbunden ist. Der 45 m² große Privatpool ist von einem üppigen tropischen Garten umgeben, während die breiten Überhänge vor tropischer Sonne und Regen schützen und so das ganze Jahr über Komfort bieten.
Im Inneren verfügt die Master-Suite über ein eigenes Bad und eine Terrasse mit Blick auf den Garten, während die zusätzlichen Schlafzimmer Flexibilität für Gäste oder ein Fernsehzimmer bieten. Jedes Detail verbindet karibischen Charme mit moderner Funktionalität.
In der geschlossenen Residenz El Portillo genießen die Eigentümer Sicherheit, Ruhe und eine tropische Landschaftsgestaltung.
Nur 4 km vom pulsierenden Las Terrenas entfernt, befinden sich diese Villen in der Nähe von Restaurants, Geschäften und Bars und sind dennoch in einer ruhigen Strandlage versteckt. Der berühmte Strand El Portillo ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: einen privaten Rückzugsort und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Diese Vorverkaufsmöglichkeit gewährleistet einen wettbewerbsfähigen Einstiegspreis mit zusätzlicher langfristiger Wertsteigerung in einer der am schnellsten wachsenden Regionen der Dominikanischen Republik.
Dieses Projekt steht jetzt im Vorverkauf zur Verfügung und stellt für ausländische Investoren eine seltene Gelegenheit dar, sich eine moderne Villa am Strand von Las Terrenas zu sichern.
Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück vom karibischen Traum zu besitzen. Buchen Sie noch heute eine Besichtigung oder fordern Sie weitere Informationen an!
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
How much is Customizable Pre-Sale 3BR Villa in Beachfront Portillo?
Customizable Pre-Sale 3BR Villa in Beachfront Portillo is priced at USD $590,000. It is a 3-bedroom, 3-bathroom property of 250 m² in El Portillo, Las Terrenas. That works out to about USD $2,360 per square metre.
Where is Customizable Pre-Sale 3BR Villa in Beachfront Portillo located?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 5,900 USD Anwaltskosten und 17,700 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 4,230 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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