Übersicht
- Referenz
- SD-0949
- Grundstücksgröße100,617 m2
Beschreibung
Cosón Hills ist eines der größten verbleibenden vollständig erschlossenen Baugebiete mit Meerblick in der Gegend von Cosón in Las Terrenas.
Das Anwesen erstreckt sich über 100,617 m² (24.9 Acres) und liegt zwischen 220 und 250 Metern über dem Meeresspiegel. Es bietet einen Panoramablick auf den Atlantik, die umliegenden Berge und die üppige tropische Landschaft. Dank seiner erhöhten Lage profitiert es von den kühlenden Passatwinden der Karibik, genießt hohe Privatsphäre und ein angenehm mildes Mikroklima.
Nur wenige Minuten vom Strand von Cosón und dem Zentrum von Las Terrenas entfernt, vereint dieses Anwesen gute Erreichbarkeit, natürliche Schönheit und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Eine natürliche Quelle auf dem Grundstück steigert zusätzlich seinen langfristigen Wert und seine Nachhaltigkeit.
Die derzeitigen Planungsparameter ermöglichen den Bau von ca. 200 Wohneinheiten, vorbehaltlich der endgültigen Projektplanung und der behördlichen Genehmigungen. Das Gelände eignet sich für luxuriöse Villenanlagen, Boutique-Hotels, Wellness-Resorts, Öko-Resorts, Markenresidenzen und Mischnutzungsprojekte.
Attraktive Eigentümerfinanzierungsmöglichkeiten stehen qualifizierten Käufern zur Verfügung, einschließlich der Möglichkeit, bis zu 80 % des Kaufpreises zu finanzieren. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die ein strategisches Grundstück in einem der begehrtesten Küstenorte der Dominikanischen Republik suchen.
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel Bauland eignet sich ideal für ein ökologisches Immobilienprojekt?
Ein für ein ökologisches Immobilienprojekt ideales Baugrundstück wird zum Preis von 4,000,000 US-Dollar angeboten.
Wo befindet sich ideales Bauland für ein ökologisches Immobilienprojekt?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 40,000 USD Anwaltskosten und 120,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 38,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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