Übersicht
- Referenz
- SP-1225
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Zimmer40 m2
- Grundstücksgröße400 m2
Beschreibung
In einer privaten, umweltfreundlichen Wohnanlage in den Hügeln von Las Terrenas gelegen, bieten diese Grundstücke flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage in der kurz- und mittelfristigen Vermietung. Die Grundstücke können einzeln oder zusammen erworben werden, sodass Käufer die Anlagestrategie optimal an ihre Bedürfnisse anpassen können.
AnzeigenPreise
Los 7A: 129,000 USD
Los 7B: 139,000 USD
Zusammengerechnet beide Lose: 265,000 USD
Grundstücks- und Baugröße
Los 7A: 400 m² Grundstück | 41.9 m² bebaute Fläche
Grundstück 7B: 400 m² Grundstück | 47.3 m² bebaute Fläche
Gesamtfläche: 800 m² Grundstück | 89 m² bebaute Fläche
Eines der Häuser befindet sich bereits zur Hälfte im Bau – Kunden können den Baufortschritt schon jetzt verfolgen und sich von der Bauqualität überzeugen. Ein Musterhaus kann ebenfalls besichtigt werden.
Jedes Grundstück umfasst ein freistehendes Minihaus aus isolierenden Schaumstoffplatten, die für ein kühles, ruhiges und energieeffizientes Raumklima sorgen. Die Häuser sind komplett möbliert und können sofort bezogen oder vermietet werden.
Hauptfunktionen
Klimaanlage | Voll ausgestattete Küche und modernes Badezimmer | Optionale Außenausstattung: Whirlpool oder Eisbad | Privater Parkplatz | Landschaftlich gestaltete Anlage in ruhiger Umgebung
Investment Highlights
Ideal für Öko-Vermietung, Airbnb oder Langzeitvermietung | Niedrige Betriebs- und Instandhaltungskosten | Option zum Betrieb einer oder zweier renditebringender Einheiten | Besserer Gesamtwert beim gemeinsamen Kauf beider Grundstücke | Wertsteigerungspotenzial durch die Entwicklung der Wohnanlage – die ersten Käufer aktivieren direkt die nächste Phase: das Haupteingangstor und die interne Zufahrtsstraße.
Dies ist eine sofort betriebsbereite, skalierbare Investition, die der steigenden Nachfrage nach nachhaltigem und energieeffizientem Wohnraum in Las Terrenas gerecht wird. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Über Hoyo Kakao
Hoyo Cacao ist ein ruhigeres Hügelgebiet von Las Terrenas mit starken lokalen Wurzeln – eine naturnahe, gemeinschaftsorientierte Umgebung, die eine wachsende Zahl von umweltorientierten Wohnprojekten und Käufern angezogen hat, die Ruhe und Privatsphäre abseits des Trubels am Strand suchen.
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch ist die Investition von Dual in eine Öko-Gemeinschaft in den Hügeln von Las Terrenas?
Eine Doppelinvestition in eine Öko-Gemeinschaft in den Hügeln von Las Terrenas kostet 265,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 40 m² große Immobilie mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer in Hoyo Cacao, Las Terrenas. Das entspricht etwa 6,625 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die Investition von Dual in eine Öko-Gemeinschaft in den Hügeln von Las Terrenas?
Das Anwesen befindet sich in Hoyo Cacao, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Hoyo Cacao ist ein ruhigeres Hangviertel von Las Terrenas mit starker lokaler Verankerung – eine naturnahe, gemeinschaftsorientierte Umgebung, die immer mehr ökologisch ausgerichtete Wohnprojekte und Käufer anzieht, die Ruhe und Privatsphäre abseits des Strandtrubels suchen. Alle Angebote und einen vollständigen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Hoyo-Cacao-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 726 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,650 USD Anwaltskosten und 7,950 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 980 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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