Übersicht
- Referenz
- SC-1169
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer145 m2
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante 145 m² große Eigentumswohnung in idealer Lage, nur 5 Gehminuten von Playa Las Ballenas entfernt, einem der begehrtesten Strandabschnitte von Las Terrenas. Auf der ersten und zweiten Ebene gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Mischung aus Komfort, Privatsphäre und Meerblick.
Die erste Etage verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den Pool.
Im Obergeschoss befindet sich die private Dachebene mit einem hellen Studio mit Meerblick, einem weiteren Badezimmer und einem Wäschebereich, sodass sie sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder als separate Mieteinheit eignet.
Die Residenz verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen eigenen Parkplatz. Sie liegt in einer ruhigen, gepflegten Anlage und eignet sich sowohl für den Daueraufenthalt als auch als Ferienvermietung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Einzelheiten zu erfahren oder einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Strandgrundstück zu vereinbaren.
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Maisonette-Wohnung mit Dachstudio nur wenige Schritte vom Strand Playa Las Ballenas entfernt?
Ein Duplex-Apartment mit Dachstudio, nur wenige Schritte vom Strand Las Ballenas entfernt, kostet 250,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 145 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Las Ballenas, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,724 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich das Duplex mit Dachstudio, nur wenige Schritte vom Strand Playa Las Ballenas entfernt?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.8 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,500 USD Anwaltskosten und 7,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
Ähnliche Anzeigen
