Übersicht
- Referenz
- SB-0238
- Schlafzimmer9
- Badezimmer9
- Anzahl Zimmer850 m2
- Grundstücksgröße6,300 m2
Beschreibung
Willkommen in diesem atemberaubenden Hotel mit neun Schlafzimmern und neun Bädern auf einer Gesamtfläche von 9 m² auf einem 9 m² großen Grundstück. Das Anwesen wurde vor weniger als zwei Jahren erbaut und befindet sich in einem perfekten Zustand. Es ist in der Region bekannt für sein einzigartiges Erlebnis für Gäste, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Die rustikal-eleganten Hütten liegen inmitten eines tropischen Dschungels, um den ein ruhiger Fluss fließt.
Alle Schlafzimmer sind wie folgt aufgeteilt: ca. 50 m², ein halboffenes Badezimmer, eine private Terrasse mit Sofas zum Entspannen, von wo aus Sie das Geräusch des fließenden Flusswassers und den Gesang der Vögel genießen können.
Der Gemeinschaftsbereich des Hotels hat eine Größe von 300 m² mit einem kleinen Pool und einem schönen Restaurant, in dem nur frische, biologische Lebensmittel aus der Region serviert werden, sowie 3,229 m² Servicebereiche und eine Lounge.
Das Anwesen wurde mit Materialien aus der Region gebaut, um dem Ökotourismus-Konzept zu entsprechen. Dabei wurden die Konstruktionsprinzipien, die Materialien und das Design befolgt, sodass das Anwesen gemäß den Grundsätzen des nachhaltigen Bauens mit der Natur verschmilzt.
Dieses Anwesen entspricht authentisch dem Ökotourismus-Konzept der TIES (International Ecotourism Society). Das Hotel kann auch als Villa genutzt werden, um große Gruppen aufzunehmen und so der hohen Nachfrage von Kunden nachzukommen, die den Menschenmassen entfliehen möchten.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Öko-Lodge inmitten der Natur?
Eine Öko-Lodge inmitten der Natur kostet 1,600,000 US-Dollar. Das Anwesen verfügt über neun Schlafzimmer, neun Badezimmer und eine Wohnfläche von 850 m². Das entspricht etwa 1,882 US-Dollar pro Quadratmeter.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 9.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 15,255 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 12,817 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 16,000 USD Anwaltskosten und 48,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 14,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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