Übersicht
- Referenz
- SB-0712
- Schlafzimmer22
- Badezimmer25
- Anzahl Zimmer1,200 m2
- Grundstücksgröße2,750 m2
Beschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Strandhotel direkt links vom berühmten Strand „Encuentro“.
Das Hotel liegt an einem Strand, an dem Kitesurfen, Windsurfen usw. praktiziert wird. Der gesamte Strand ist etwa 400 m² breit. Obwohl die Strände in der Dominikanischen Republik öffentlich sind, kann man den Strand in diesem Fall als „halbprivat“ betrachten, da sich das Anwesen in einer geschlossenen Wohnanlage befindet.
Das Hotel besteht aus neun Gebäuden und 9 Zimmern und bietet Platz für bis zu 22 Personen. Es herrscht eine sehr entspannte und natürliche Atmosphäre. Jeder Bereich des Hotels ist ein kleines Abenteuer – von Schaukeln in allen Formen und Ausführungen bis hin zu Baumhäusern und Terrassen mit spektakulärer Aussicht.
Direkt am Meer befindet sich der Hauptpool mit zwei Sprungdecks. Eines ist mit der Terrasse verbunden, das andere stammt direkt aus einem Penthouse, einem zweistöckigen Raum, in dem bis zu 2 Personen gleichzeitig schlafen können.
Einige Einheiten verfügen über private Pools und einen Whirlpool. 99 % der Schlafzimmer bieten einen Blick auf das Meer, den Strand oder die tropische Natur.
Die Übernachtungspreise variieren während der Hochsaison zwischen 200/300 USD.
Die Hauptvilla besteht aus einem Rezeptions-/Lobbybereich und einer Restaurantküche. Es gibt eine Barhütte am Strand und einen Essbereich in einem zweistöckigen Turm direkt auf den Felsen.
Die zweite Ebene des Gebäudes wird als Massagesalon genutzt und garantiert einen der atemberaubendsten Massageausblicke auf das an den Felsen brechende Wasser.
Die Gewinne liegen über 7 % Netto-ROI. Möglichkeit, zusätzliches Land zur Erweiterung zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet die Exceptional Ecolodge direkt am Strand in Cabarete?
Eine außergewöhnliche Öko-Lodge direkt am Strand von Cabarete wird für 3,500,000 US-Dollar angeboten. Das Anwesen verfügt über 22 Schlafzimmer, 25 Badezimmer und eine Wohnfläche von 1,200 m². Das entspricht etwa 2,917 US-Dollar pro Quadratmeter.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 35,000 USD Anwaltskosten und 105,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 33,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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