Übersicht
- Referenz
- SV-1147
- Schlafzimmer7
- Badezimmer7.5
- Anzahl Zimmer568 m2
- Grundstücksgröße16,256 m2
Beschreibung
Dieser beeindruckende Komplex befindet sich auf einem privaten 16,226 Quadratmeter großen Grundstück und bietet drei komplett möblierte Villen inmitten üppiger tropischer Landschaft mit spektakulärem Meer- und Bergblick. Das Anwesen verfügt über zwei Pools, Personalunterkünfte, eine Werkstatt und einen tropischen Garten mit Obstbäumen wie Mango, Avocado, Orange und mehr. Darüber hinaus verfügt es über ein privates Wasserversorgungssystem und 32 Solarmodule für mehr Energieautarkie.
Beschreibung der Villen:
1- Villa Blanca: Eine 300 Quadratmeter große Hauptvilla mit drei Schlafzimmern und dreieinhalb Badezimmern. Sie verfügt über eine geräumige überdachte Terrasse, einen privaten Pool, eine voll ausgestattete Küche und einen Grillplatz mit Waschbecken. Es gibt Parkplätze für zwei Fahrzeuge und die Villa ist voll möbliert.
2- Villa Verde und Villa Azul: Zwei identische zweistöckige Villen mit jeweils 120 Quadratmetern. Beide verfügen über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine voll ausgestattete Küche, eine Holzterrasse und einen Gemeinschaftspool. Diese Villen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für mindestens vier Fahrzeuge.
Lage und Erreichbarkeit: Das Anwesen befindet sich in den Bergen von Cosón, in der Nähe von Las Terrenas und nur wenige Schritte vom Strand von Cosón entfernt. Die Höhenlage garantiert eine frische Meeresbrise und einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Küste und die umliegenden Berge. Die Bewohner der Anlage profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur, darunter ein CCTV-Sicherheitssystem, Notstromversorgung durch einen Wechselrichter und zentrales WLAN. Diese Lage bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, Komfort, Strandzugang und dem pulsierenden Leben von Las Terrenas.
Investitionsmöglichkeit:
Stabiles Einkommenspotenzial: Diese Immobilie wird seit 2012 vermietet und generiert stabile Einnahmen über Plattformen wie Booking.com, Expedia und Airbnb. Die Nachfrage ist das ganze Jahr über hoch. Die Vermietung der drei Villen für nur zwei Nächte pro Monat generiert ausreichend Einnahmen, um alle Wartungs- und Betriebskosten des Komplexes zu decken.
Diese Immobilie ist vollständig möbliert und für die Vermietung ausgestattet und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer zuverlässigen Einnahmequelle und einem stets wertsteigernden Vermögenswert sind.
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine außergewöhnliche Immobilie mit konstanten Mieteinnahmen?
Diese außergewöhnliche Immobilie mit stetigen Mieteinnahmen wird für 1,250,000 USD angeboten. Es handelt sich um eine 568 m² große Villa mit 7 Schlafzimmern und 7 Bädern in Cosón, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2,201 USD.
Wo befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit stetigen Mieteinnahmen?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 7.3 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 10,110 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 7,865 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 12,500 USD Anwaltskosten und 37,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 10,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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