Übersicht
- Referenz
- SP-0932
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer150 m2
Beschreibung
Diese exklusive Luxusanlage mit 51 Wohneinheiten befindet sich in Las Terrenas‘ prestigeträchtigster Strandanlage und steht kurz vor der Fertigstellung. Nur noch 18 Einheiten sind übrig! Wählen Sie aus 11 geräumigen Penthäusern mit 3 Schlafzimmern oder 7 eleganten Eigentumswohnungen mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss und im ersten Stock, die alle für anspruchsvolles Wohnen an der Küste konzipiert sind.
Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Schlafzimmer mit eigenem Bad, europäische Küchen mit Quarzarbeitsplatten, Eichentüren und doppelt verglaste Fenster für Energieeffizienz. Die Penthäuser im dritten Stock verfügen über private Terrassen mit Whirlpools, während die Einheiten im Erdgeschoss über private Gärten verfügen.
Genießen Sie Annehmlichkeiten im Resort-Stil, darunter einen Doppelpool, ein Fitnessstudio, ein Spa, eine Yoga-Zone, eine Boutique, Gemeinschaftsbereiche und eine Frühstückslounge – alles in einer sicheren und exklusiven Umgebung.
Flexibler Zahlungsplan – Lieferung im Dezember 2026
Reservieren Sie mit 10,000 $
15 % innerhalb von 20 Tagen nach Unterzeichnung
25 % bei Baubeginn
25 % bei Rohbaufertigstellung
20 % bei Fertigstellung der Grauarbeiten
Letzte 15 % bei Lieferung
Mit seiner erstklassigen Lage am Strand, der hochwertigen Ausstattung und dem hohen Vermietungspotenzial ist dieses Projekt eine Top-Investitionsmöglichkeit in Las Terrenas.
Die letzten Einheiten sind verfügbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich Ihre Traumwohnung zu sichern.
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten die exklusiven 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen an der Küste?
Diese exklusiven 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen in Küstenlage in El Portillo, Las Terrenas, kosten 347,000 US-Dollar. Die Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnfläche von 150 m². Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,313 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die exklusive Wohnanlage mit 2 und 3 Schlafzimmern an der Küste?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,182 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,470 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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