Übersicht
- Referenz
- SD-0325
- Grundstücksgröße1,000,000 m2
Beschreibung
1 MILLION QM / 248 ACRES / 100 HEKTAR
Sehr großes Grundstück zum Verkauf, 25 Autominuten vom Zentrum von Las Terrenas in Samana entfernt. Das Land wird derzeit als Kokosnussplantage genutzt. Es verfügt über interne Straßen und zwei verschiedene Einfahrten. Das Grundstück liegt neben einer Wohnanlage am Strand. Einfacher Zugang über die Straße. Etwa 2 Meter vom Strand entfernt.
Käufer können das gesamte Grundstück oder einen Teil davon erwerben. Verkäufer sind gesprächsbereit. Das Grundstück eignet sich ideal für einen Bauträger, der ein Hotel und mehrere Villen bauen möchte. Das Grundstück bietet Zugang zur neu gebauten Autobahn, die Santo Domingo mit dem großen internationalen Flughafen Las Américas und dem 45 Autominuten entfernten Flughafen El Catey verbindet.
Die Region Samaná gilt als eine der schönsten Regionen der Dominikanischen Republik. Die dominikanische Regierung legt großen Wert auf den Erhalt der Schönheit der Region und fördert den Ausbau der Infrastruktur. Der Tourismussektor erholt sich von der globalen Wirtschaftskrise, und auch der Immobilienmarkt zieht wieder an. Hochwertige Luxusprodukte weisen ein enormes Potenzial auf. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investition und bietet zukünftigen Investoren/Käufern die einmalige Gelegenheit, ein großes Grundstück für die Entwicklung von Immobilien in der Region zu erwerben. Samaná gilt als neue Tourismusregion mit hohem Wachstumspotenzial und hohen Renditen.
Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Möchten Sie das Grundstück besichtigen? Wir laden Sie ein.
25 USD/m² oder 2.32 USD/Quadratfuß
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein weitläufiges, flaches Gelände am Strand?
Ein weitläufiges, ebenes Grundstück am Strand wird für 25,000,000 US-Dollar angeboten.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 250,000 USD Anwaltskosten und 750,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 248,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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