Übersicht
- Referenz
- SL-1055
- Grundstücksgröße1,047 m2
Beschreibung
Entdecken Sie dieses Grundstück in einer geschlossenen Wohnanlage mit 7 Häusern, 8 Gehminuten vom Strand Las Ballenas und 8 Autominuten vom Zentrum von Las Terrenas entfernt. Dies ist eine ausgezeichnete Gegend, umgeben von Restaurants, Bars und Sie können auch Wassersportarten oder andere Aktivitäten am Strand genießen.
Die Grundstücksgröße beträgt 1,047 m², der Preis beträgt 210 USD/m². Sie können Ihr Haus oder Bauprojekt nach Ihrem eigenen Stil bauen. Wasser und Strom sind bereits installiert.
Die monatlichen Instandhaltungskosten (HOA-Gebühren) wurden für die Gemeinschaft noch nicht festgelegt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein ebenes Grundstück, ideal für den Bau Ihres zukünftigen Hauses in Strandnähe?
Das ebene Grundstück, ideal für den Bau Ihres zukünftigen Hauses, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, kostet 220,000 US-Dollar.
Wo befindet sich ein ebenes Grundstück, das sich perfekt für den Bau Ihres zukünftigen Hauses in Strandnähe eignet?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,200 USD Anwaltskosten und 6,600 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 530 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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