Übersicht
- Referenz
- SP-1095
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Zimmer74 m2
Beschreibung
Willkommen in diesem neuen Immobilienprojekt mit 8 Eigentumswohnungen mit 1 oder 2 Schlafzimmern im Herzen von Las Terrenas, in bester Lage in einer ruhigen Zone, nur 10 Gehminuten vom Strand von Las Terrenas entfernt. In der Nähe von Restaurants, Banken und Apotheken bietet diese geschlossene Wohnanlage Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt.
Dieses Aparthotel verfügt über 8 funktionale Einheiten, jede mit geräumigen Balkonen mit Aussicht, einem großen Pool mit Pavillon, einem gut ausgestatteten Fitnessstudio, einem Mehrzweckraum, einer sicheren Lobby mit Zugangskontrolle und elektronischer Überwachung, 24/7-Sicherheit, einem Stromgenerator, einem Aufzug und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Für dieses Projekt wurde eine CONFOTUR-Zertifizierung beantragt, die Erstbesitzern eine 15-jährige Befreiung von allen Grundsteuern und von der Übertragungssteuer gewährt.
Der Baubeginn ist in Kürze geplant. Zur Ausstattung gehören eine Eingangshalle, ein Aufzug, eine Gasversorgung, ein Notstromaggregat, ein großer Pool, ein Fitnessraum, ein Grillplatz und ein Parkplatz pro Wohnung. Elektronische Überwachung sorgt für ein sicheres Gefühl.
Zur Innenausstattung gehören Porzellanböden, Fenster aus Aluminium und Glas, durchgehende Hartholztüren (EICHE) und Küchen mit Hartholzschränken und Granitarbeitsplatten.
Die Zahlungsbedingungen sind wie folgt strukturiert:
Reservierung: 5,000 USD
Unterschrift des Verkaufsversprechens: 20 %
Während der Bauphase: 60 %
Lieferung: 20 %
Handeln Sie schnell, bevor dieses Projekt ausverkauft ist! Kontaktieren Sie unsere Agentur, um die Preisliste zu erhalten und die Verfügbarkeit zu prüfen.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten die Fresh Hilltop Condos im Stadtzentrum?
Eine neuwertige Eigentumswohnung in Hanglage im Stadtzentrum von Las Terrenas kostet 159,900 US-Dollar. Es handelt sich um eine 74 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,161 US-Dollar.
Wo genau befindet sich Fresh Hilltop Condos im Stadtzentrum?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.9 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 656 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 1,599 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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