Übersicht
- Referenz
- SV-1052
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer200 m2
- Grundstücksgröße2,741 m2
Beschreibung
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, ein verstecktes Juwel, das nur auf Ihre Renovierung wartet. Eingebettet auf einem großzügigen 2,741 Quadratmeter großen Grundstück, umgeben von grünen Bäumen und einem bezaubernden Garten, bietet es eine Oase der Ruhe. Im Inneren erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein privater Pool und exklusiver Zugang. Ergänzt wird die Immobilie durch einen großzügigen Wohnbereich mit tropischer Küche und einer erfrischenden Terrasse, die perfekt zum Genießen der Natur ist.
Darüber hinaus ist dieses Anwesen mit Solarmodulen und Klimaanlage ausgestattet, was sowohl Komfort als auch Energieeffizienz gewährleistet. Das großzügige Grundstück bietet eine einzigartige Erweiterungsmöglichkeit und ermöglicht den Bau von bis zu drei zusätzlichen Bungalows – eine ideale Perspektive für Mietprojekte.
Dank der günstigen Lage in der Nähe wichtiger Verkehrswege, einschließlich der guten Anbindung an den Flughafen und die malerischen Strände von Portillo, Bonita und Coson, bietet dieses Anwesen sowohl Erreichbarkeit als auch Ruhe. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit nicht entgehen. Nutzen Sie die Chance, ein hocheffizientes Projekt in bester Lage zu realisieren.
Machen Sie noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Vision.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet dieses versteckte Juwel, das auf Ihre Renovierungsvision wartet?
Dieses versteckte Juwel wartet darauf, von Ihnen renoviert zu werden und kostet 250,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 200 m² große Villa mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern im Zentrum von Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,250 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich dieses verborgene Juwel, das auf Ihre Renovierungsvision wartet?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 11.9 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,500 USD Anwaltskosten und 7,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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