Übersicht
- Referenz
- SP-1068
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3.5
- Anzahl Zimmer220 m2
- Grundstücksgröße328 m2
Beschreibung
Entdecken Sie die letzte dieser drei Villen mit harmonisch gestalteten Räumlichkeiten, die sich in einer ruhigen Gegend nur 7 Fahrminuten vom Bonita Beach entfernt befinden und von reizvollen Restaurants und Bars umgeben sind.
Das Konzept konzentriert sich auf großzügige und moderne Designs bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre und Gewährleistung einer optimalen Ausrichtung, um angenehme Innen- und Außenbereiche zu ermöglichen, die durch Belüftung erleichtert werden.
Die Villa verfügt über einen privaten Pool, einen Technikraum, einen Garten und zwei Parkplätze. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, im Obergeschoss drei. Alle Wohneinheiten sind mit Betondächern mit Schilfrohrverkleidung ausgestattet, die für eine hohe Wärmedämmung sorgen.
Die Immobilien bestechen durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, angefangen bei den Bodenbelägen im Innenbereich, die elegant mit Keramik- oder Glattbodenbelägen ausgestattet sind. Die Bodenbeläge der Außenterrassen sind mit Korallensteinen verziert und verleihen ihnen einen natürlichen und luxuriösen Touch. In den Badezimmern finden Sie Keramik- oder Glattbodenbeläge, ergänzt durch Keramik-Duschwände. Jedes Badezimmer verfügt außerdem über stilvolle Möbel und ein Waschbecken, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik gewährleisten. Ein echtes Highlight ist der Poolbereich mit Marmorverkleidung und Keramik-Wasserlinie, der einen atemberaubenden und einladenden Ort zum Entspannen schafft.
Dies ist eine fantastische Gelegenheit für Familien, die gelegentlich ein paar Wochen Urlaub machen oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen.
Für weitere Einzelheiten kontaktieren Sie uns gerne.
Über Bonita
Playa Bonita ist eines der exklusivsten Strandviertel von Las Terrenas – bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Eigentumswohnungen und Villen mit Meerblick.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern in der Gegend von Bonita Beach?
Eine luxuriöse 5-Schlafzimmer-Villa in Bonita Beach kostet 435,000 US-Dollar. Das Anwesen mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet eine Wohnfläche von 220 m² in Bonita, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,977 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die High-End-Villa mit 5 Schlafzimmern in der Gegend von Bonita Beach?
Die Unterkunft befindet sich in Bonita, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Playa Bonita zählt zu den exklusivsten Strandvierteln von Las Terrenas und ist bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige, türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Apartments und Villen mit Meerblick. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Bonita-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 13.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 5,940 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 4,899 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,350 USD Anwaltskosten und 13,050 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,680 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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