Übersicht
- Referenz
- SV-1162
- Schlafzimmer7
- Badezimmer7.5
- Anzahl Zimmer835 m2
- Grundstücksgröße1,648 m2
Beschreibung
Sie sehen hier eine exklusive Villa in einer privaten und sicheren Anlage auf einem Hügel in Cosón, die einen Panoramablick auf den Ozean, die Küste und die umliegenden Berge bietet.
Das Anwesen ist Teil einer exklusiven Anlage mit nur sechs Villen und vereint eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu Las Terrenas und dem Strand von Cosón. Die Gegend entwickelt sich stetig weiter und ist daher sowohl aus Lifestyle- als auch aus Investitionssicht eine interessante Option.
Die Villa liegt auf einem 1,648 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 835 m², inklusive Wohnbereich und Nebengebäuden. Die Raumaufteilung umfasst 5 bis 7 Schlafzimmer und 7.5 Badezimmer, die so gestaltet sind, dass Raum, Tageslicht und Ausblick optimal genutzt werden.
Zu den Hauptmerkmalen gehört der 85 m² große Infinity-Pool, der so positioniert ist, dass man den Meerblick optimal nutzen kann, sowie ein Pavillon und ein Außenküchenbereich, die sich ideal für Unterhaltung eignen.
Es wurden durchgehend hochwertige Materialien verwendet, darunter Travertin für Terrassen und Außenelemente, großformatige Porzellanfliesen und doppelt verglaste Fenster, die den europäischen Normen entsprechen.
Das Anwesen ist nun fertiggestellt und bezugsfertig und bietet eine Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und guter Erreichbarkeit in einer der begehrtesten Gegenden von Las Terrenas.
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine hochwertige Villa mit 5 Schlafzimmern und beeindruckendem Meerblick?
Eine hochwertige Villa mit 5 Schlafzimmern und beeindruckendem Meerblick wird für 1,800,000 US-Dollar angeboten. Es handelt sich um eine 835 m² große Villa mit 7 Schlafzimmern und 7 Bädern in Cosón, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,156 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich diese hochwertige Villa mit 5 Schlafzimmern und beeindruckendem Meerblick?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 10,110 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 8,444 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 18,000 USD Anwaltskosten und 54,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 16,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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