Übersicht
- Referenz
- SC-1219
- Schlafzimmer2
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer118 m2
Beschreibung
Eine einmalige Gelegenheit, eines der erfolgreichsten Kurzzeitmietobjekte in Las Terrenas zu besitzen.
Dieses Apartment ist seit drei Jahren auf Airbnb gelistet und hat durchgängig eine Auslastung von 95 % erreicht, eine hervorragende Bewertung von 4.9★ in 168 Gästebewertungen erhalten, gilt als „Favorit der Gäste“ und liefert einen jährlichen Netto-ROI (Return on Investment) von 7.1 % – was es zu einer der profitabelsten und begehrtesten Einheiten in der Gegend macht.
Erleben Sie das tropische Paradies der Dominikanischen Republik in dieser Eigentumswohnung in Las Terrenas, im begehrten Herzen der Stadt. Dieses elegante Anwesen verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästebad und ist damit die perfekte Wahl für Familien, Freunde oder Paare, die einen luxuriösen Urlaub verbringen möchten. Mit einer Wohnfläche von 118 m² bietet dieses Anwesen viel Platz zum stilvollen Entspannen und Erholen.
Diese Eigentumswohnung liegt 100 Meter vom Strand entfernt, ist von einer üppigen tropischen Landschaft umgeben und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Anwesen verbindet modernes karibisches Design mit offenen Wohnräumen und schafft so eine einzigartige und einladende Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und mit Glasschiebetüren ausgestattet ist, die Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbinden. Genießen Sie Mahlzeiten im Freien mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Gasgrill und bequemen Sitzgelegenheiten – ideal zum Unterhalten oder Entspannen.
Die Innenküche verfügt über eine Kochinsel mit Granitarbeitsplatten, einen Kühlschrank mit Wasser- und Eisspender sowie eine Waschmaschine und ist somit für den Alltag bestens ausgestattet. Jedes Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Komfort:
Hauptschlafzimmer: Doppelbett, eigenes Bad, Klimaanlage, Schrank, Deckenventilator, Safe und Smart-TV
Zweites Schlafzimmer: Zwei Einzelbetten, die zu einem Doppelbett umgebaut werden können, eigenes Bad, Klimaanlage, Kleiderschrank, Deckenventilator und Smart-TV
Der offene Wohnbereich verfügt über einen Smart-TV, Klimaanlage, Deckenventilatoren und 2 Schlafsofas. Das Anwesen bietet außerdem ein Notstromsystem und einen reservierten Parkplatz.
Als Teil der Gemeinschaft genießen Sie einen Gemeinschaftspool und Sonnenliegen. Die Wohnung ist nur wenige Schritte von renommierten Restaurants, Nachtclubs, Supermärkten, Apotheken und vielem mehr entfernt. Der Strand liegt direkt gegenüber und bietet Zugang zu 5 km unberührter Küste. Roller stehen in der Nähe zur Verfügung, um die Gegend zu erkunden. Das Viertel ist lebendig, mit Musik, Unterhaltung und einer pulsierenden Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Touristen gleichermaßen genießt.
Die Eigentumswohnung ist eine fantastische Investition für kurzfristige Vermietungen. Sie wird fast immer vermietet und bietet eine hohe Kapitalrendite.
Diese Eigentumswohnung bietet eine unglaubliche Gelegenheit, ein Stück Paradies in der Dominikanischen Republik zu besitzen. Die Nachfrage nach Mietobjekten ist hoch und das ROI-Potenzial ist hoch. Profitieren Sie von dieser wunderschön gestalteten Immobilie in unschlagbarer Lage – buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Über Punta Popy
Punta Popy ist eines der lebhaftesten Strandviertel von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und eine pulsierende Strandszene, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar.
Häufig gestellte Fragen
How much is High-Yield Rental Condo Steps From the Beach?
High-Yield Rental Condo Steps From the Beach is priced at USD $368,000. It is a 2-bedroom, 3-bathroom condo of 118 m² in Punta Popy, Las Terrenas. That works out to about USD $3,119 per square metre.
Where is High-Yield Rental Condo Steps From the Beach located?
Die Unterkunft befindet sich in Punta Popy, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Punta Popy zählt zu den lebhaftesten Strandvierteln von Las Terrenas – goldener Sand, beständige Atlantikwellen und ein pulsierendes Strandleben erwarten Sie, alles bequem zu Fuß vom Stadtzentrum aus erreichbar. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Punta-Popy-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,352 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,680 USD Anwaltskosten und 11,040 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,010 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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