Übersicht
- Referenz
- SV-1165
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer210 m2
- Grundstücksgröße390 m2
Beschreibung
Diese atemberaubende Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet einen 180-Grad-Blick auf Meer, Stadt und Berge, nur 700 Meter vom Eingang von Las Terrenas entfernt. Eingebettet in eine exklusive Wohnanlage mit nur sechs Häusern verbindet dieses Anwesen altitalienischen Charme mit modernem Komfort und ist somit ein idealer Rückzugsort für den Eigengebrauch oder als flexible Mietinvestition.
Mit 210 m² Wohnfläche und einem 170 m² großen privaten Garten bietet diese Villa insgesamt 390 m² Wohnfläche. Die obere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während die untere Etage über ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küchenzeile verfügt und als private Wohnung mit eigenem Eingang und Garten oder als Teil des Haupthauses genutzt werden kann.
Das Anwesen liegt in einer sicheren Wohnanlage auf einem Hügel und bietet rund um die Uhr Sicherheitsdienst, ein app-gesteuertes Eingangstor und Zugang zu einem Gemeinschaftspool mit atemberaubender Aussicht. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage, einen zusätzlichen Parkplatz und einen idealen Platz für ein privates Tauchbecken oder einen Whirlpool. Zu den jüngsten Modernisierungen gehören neue Elektro- und Sanitäranlagen, ein neuer Gasherd sowie modernisierte Fenster und Türen.
Mit einem Preis von weniger als 750 USD pro m² für Grundstück und Bau ist diese Villa eine hervorragende Investition. Die monatliche HOA-Gebühr von 295 USD deckt die Instandhaltung der Anlage, den Poolzugang, Wasser, Sicherheit und Müllabfuhr ab.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine private Villa mit unvergleichlicher Aussicht und Investitionspotenzial in Las Terrenas zu besitzen.
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Über Hoyo Kakao
Hoyo Cacao ist ein ruhigeres Hügelgebiet von Las Terrenas mit starken lokalen Wurzeln – eine naturnahe, gemeinschaftsorientierte Umgebung, die eine wachsende Zahl von umweltorientierten Wohnprojekten und Käufern angezogen hat, die Ruhe und Privatsphäre abseits des Trubels am Strand suchen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Immobilie auf einem Hügel mit Meerblick und in der Nähe der Stadt?
Ein Anwesen auf einem Hügel mit Meerblick und in Stadtnähe wird für 264,000 US-Dollar angeboten. Es handelt sich um eine 210 m² große Villa mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern in Hoyo Cacao, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,257 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich die Immobilie Hilltop mit Meerblick und in der Nähe der Stadt?
Das Anwesen befindet sich in Hoyo Cacao, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Hoyo Cacao ist ein ruhigeres Hangviertel von Las Terrenas mit starker lokaler Verankerung – eine naturnahe, gemeinschaftsorientierte Umgebung, die immer mehr ökologisch ausgerichtete Wohnprojekte und Käufer anzieht, die Ruhe und Privatsphäre abseits des Strandtrubels suchen. Alle Angebote und einen vollständigen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Hoyo-Cacao-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 10.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,284 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,640 USD Anwaltskosten und 7,920 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 970 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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