Übersicht
- Referenz
- SB-0632
- Schlafzimmer9
- Badezimmer7
- Anzahl Zimmer380 m2
- Grundstücksgröße1,840 m2
Beschreibung
Dieses gemütliche karibische Strandhotel mit 9 Schlafzimmern liegt auf zwei Grundstücken und in zwei Gebäuden, einer Villa und einem Gästezimmergebäude, und verfügt über einen großen Gartenbereich mit Blick auf den Ozean.
Die zweistöckige Villa mit 2 Schlafzimmern und einer Fläche von ca. 4 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Büro, 280 Badezimmer, 2 Schlafzimmer und eine große Dachterrasse mit Meerblick.
Das Gästezimmergebäude ist ebenerdig und verfügt über fünf Gästezimmer und eine Terrasse. Drei Schlafzimmer sind mit Kingsize-Betten und zwei mit Einzelbetten ausgestattet. Alle verfügen über ein eigenes Bad, einen Kühlschrank und Deckenventilatoren. Die Suite bietet außerdem eine private Terrasse mit Gartenmöbeln und Klimaanlage.
Zu den Einrichtungen des Bed & Breakfast gehören:
+ Eine voll ausgestattete Bar
+ Pizzaofen und Grill
+ Ein separater Raum für den Sicherheitsmann
+ Waschküche
+ Abstellraum
+ Zwei Klärgruben mit Filter
+ 3 Wasserzisternen
+ Glasfaser-Internet
+ Solar- und Gas-Warmwasser
+ Parkplatz im Hinterhof für 2 Fahrzeuge
Rental
Die Zimmer werden zu einem Preis von 53-63 USD vermietet, mit einer durchschnittlichen Auslastung von 60% und 95-100% in der Hochsaison
Kosten der Immobilie: ~25,000RD$/Monat
Eine großartige Gelegenheit in einem der Entwicklungsgebiete von Samana
Häufig gestellte Fragen
Was kostet das Homey Beachfront B&B in Las Galeras?
Das gemütliche Bed & Breakfast direkt am Strand in Las Galeras kostet 508,000 US-Dollar. Es handelt sich um ein Anwesen mit 9 Schlafzimmern, 7 Badezimmern und einer Wohnfläche von 380 m². Das entspricht etwa 1,337 US-Dollar pro Quadratmeter.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 29.1 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 15,255 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 12,817 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 5,080 USD Anwaltskosten und 15,240 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 3,410 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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