Übersicht
- Referenz
- SC-0984
- Schlafzimmer3
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer212 m2
Beschreibung
Willkommen in dieser großzügigen und modernen Wohnanlage am Strand El Portillo, im Osten von Las Terrenas, in einer exklusiven Strandresidenz. Diese luxuriöse Wohnanlage verfügt über 3 Schlafzimmer und 4.5 Badezimmer und bietet großzügige 2,625 m² Wohnfläche.
Diese elegante Residenz befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, und bietet Blick auf einen der Swimmingpools des Projekts, umgeben von üppigen tropischen Gärten. Beim Betreten des Gebäudes werden Sie von einer großzügigen Terrasse begrüßt, die als idealer Wohnbereich im Freien mit Essbereich und gemütlicher Sitzecke dient.
Freuen Sie sich auf einen Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne, voll ausgestattete Küche übergeht. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Gästebad, ein eigener Waschraum und ein Serviceraum. Die drei Schlafzimmer liegen diskret im hinteren Teil der Wohnung, sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über ein eigenes Bad.
Bemerkenswert sind die sorgfältige Instandhaltung des Anwesens, die geschmackvolle Einrichtung und die insgesamt elegante Atmosphäre. Das Anwesen wird komplett möbliert und inklusive aller Geräte zum Verkauf angeboten.
Um das Erlebnis abzurunden, bietet ein großer Balkon einen Panoramablick und einen Blick auf das nahe Meer.
Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine ideale Eigentumswohnung in einer Luxuswohnanlage?
Diese traumhafte Eigentumswohnung in einer luxuriösen Wohnanlage kostet 525,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 212 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern in El Portillo, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,476 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die ideale Eigentumswohnung in einer Luxuswohnanlage?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.1 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,849 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 5,250 USD Anwaltskosten und 15,750 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 3,580 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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