Übersicht
- Referenz
- SC-1115
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2.5
- Anzahl Zimmer215 m2
Beschreibung
Dieses atemberaubende Penthouse vereint Komfort und Luxus und liegt nur wenige Minuten von Banken und einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Das Anwesen verfügt über eine private Dachterrasse mit Whirlpool und Grill, ideal zum Entspannen oder für Gäste.
Dieses Penthouse generiert derzeit Mieteinnahmen und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für kurzfristige und langfristige Renditen. Es ist komplett möbliert und elegant eingerichtet und kann sofort bezogen werden.
Flexible Zahlungsoptionen sind direkt beim Eigentümer verfügbar, was dies zu einer seltenen und zugänglichen Gelegenheit für Käufer macht.
Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft und dennoch in der Nähe der pulsierenden Restaurant- und Barszene bietet dieses Anwesen die ideale Balance zwischen Ruhe und geselligem Leben. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Gemeinschaftspool, Überwachungskameras, ein privater überdachter Parkplatz und eine Alarmanlage. Die Nähe zu einer internationalen Klinik sorgt für ein beruhigendes Gefühl.
Dies ist nicht nur ein Zuhause; es ist eine Investitionsmöglichkeit im Herzen des Paradieses. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Immobilie zu erkunden und sich Ihren Platz in Las Terrenas zu sichern.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein renditestarkes Penthouse mit Eigentümerfinanzierung?
Dieses renditestarke Penthouse mit Eigentümerfinanzierungsmöglichkeit kostet 275,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 215 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern im Stadtzentrum von Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,279 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich das einkommensgenerierende Penthouse mit Eigentümerfinanzierung?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.2 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,750 USD Anwaltskosten und 8,250 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,080 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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