Übersicht
- Referenz
- SC-1017
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer204 m2
Beschreibung
Lassen Sie sich von diesem herrlichen Luxusapartment in Las Terrenas verzaubern. Mit 205 Quadratmetern bietet diese voll möblierte Eigentumswohnung eine clevere Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer sicheren Wohnanlage und ist nur drei Gehminuten vom Strand entfernt – eine attraktive Lage für Bewohner und potenzielle Gäste.
Diese moderne Eigentumswohnung besticht durch einen hellen und großzügigen Grundriss mit einer offenen Küche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Große Glastüren führen auf die vordere Terrasse, wo Sie Sonne tanken und den üppigen Garten genießen können. Mit zwei großzügigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese Eigentumswohnung höchsten Standard.
In dieser Anlage mit 27 Eigentumswohnungen haben Sie Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter ein glitzernder Gemeinschaftspool, Parkmöglichkeiten, ein einladender Empfangsbereich und ein charmanter Pavillon – so wird sichergestellt, dass all Ihre Wünsche erfüllt werden.
Ob Sie sich vorstellen, dies zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder eine clevere Mietinvestition zu tätigen, diese Immobilie ist sofort bezugsfertig. Sie ist komplett möbliert und mit Geräten ausgestattet und somit eine attraktive und unkomplizierte Option für alle, die den dynamischen Immobilienmarkt der Dominikanischen Republik optimal nutzen möchten. Nutzen Sie jetzt diese hervorragende Gelegenheit – sie ist völlig neuartig, genau wie Ihre Investitionsreise.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Eigentumswohnung in Strandnähe?
Eine Eigentumswohnung in Strandnähe wird für 300,000 US-Dollar angeboten. Es handelt sich um eine 204 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im Stadtzentrum von Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,471 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die Eigentumswohnung in Strandnähe?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,232 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,000 USD Anwaltskosten und 9,000 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,330 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
Ähnliche Anzeigen
