Übersicht
- Referenz
- SV-0275
- Schlafzimmer8
- Badezimmer8
- Anzahl Zimmer1,000 m2
- Grundstücksgröße1,500 m2
Beschreibung
Die Villa Loma Bonita in Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik ist ein weitläufiges Haus im mexikanischen Stil. Die Architektur des Hauses ist minimalistisch und zeichnet sich durch klare Linien aus, wobei Innen- und Außenbereich miteinander verschmelzen.
Die Betonkonstruktion macht den Großteil der rund 10,500 Quadratmeter großen Wohnfläche aus. Kontrastierende Türen und Fenster aus einheimischem Holz, aufwendige Mauerwerkseinlegearbeiten sowie drei zentrale Palapa-Strohdächer lockern den Eindruck auf. Die imposante, 3 Meter hohe Palapa aus Holz beherbergt den großen Saal. Offen, extravagant und modern, bietet sie einen einzigartig warmen und komfortablen Wohnraum mit ungehindertem, spektakulärem Panoramablick auf Meer und Berge.
Die Villa bietet 8 Schlafzimmer: 2 Master-Schlafzimmer (Kingsize), 5 Hauptschlafzimmer (Queensize) und 1 Kinderzimmer (4 Betten). Luxus und Komfort sind in das Design integriert, alle Schlafzimmer sind voll klimatisiert und verfügen über eine alternative Belüftung.
Das Design bietet einen Panoramablick auf alle Hauptbereiche des Hauses und bietet gleichzeitig einen Blick auf den gewölbten Infinity-Pool, der sich Richtung Westen entlang der Halbinsel Samaná, Playa Coson, Playa Bonita, Playa Perdida, im Norden bis zum Ozean und Piedras de Las Ballenas und rundherum bis Playa Las Ballenas in Richtung Sonnenuntergang erstreckt.
Die meisten Erdgeschosse sind mit weißen, polierten Betonböden und eingelegten Steinen ausgelegt. Zusätzlich sind die Hölzer auf einzigartige Weise integriert und das spiralförmige Gerüst führt zur Spitze des schwebenden Cana.
Unterhaltungsraum mit Bar, TV-Bereich, Billardtisch, Massageraum
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine große Villa auf einem kleinen Hügel mit traumhafter Aussicht?
Eine große Villa auf einem kleinen Hügel mit atemberaubender Aussicht wird für 2,950,000 US-Dollar angeboten. Die Villa mit 8 Schlafzimmern und 8 Badezimmern erstreckt sich über 1,000 m² und befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,950 US-Dollar.
Wo befindet sich die große Villa auf dem kleinen Hügel mit der atemberaubenden Aussicht?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.1 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 12,525 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 10,496 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 29,500 USD Anwaltskosten und 88,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 27,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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