Übersicht
- Referenz
- SP-0963
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer103 m2
Beschreibung
Dieses neue Projekt bietet eine Boutique-Kollektion von 24 Eigentumswohnungen, die Komfort, Eleganz und tropischen Lebensstil vereinen. Da die Lieferung für Januar 2026 geplant ist, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, sich Ihre Einheit zu Vorverkaufsvorteilen zu sichern.
Verfügbare Einheiten:
Eigentumswohnungen mit 2 Schlafzimmern: 103 m² – 3 Einheiten für 203,000 US-Dollar verfügbar.
Penthouses mit 2 Schlafzimmern: 214 m² – 4 Einheiten für 290,000 US-Dollar erhältlich. Jedes Penthouse bietet großzügigen Wohnraum mit der Möglichkeit eines zusätzlichen Zimmers oder eines Entspannungsbereichs auf dem Dach mit Grill und Whirlpool.
Community-Funktionen
Die Bewohner genießen exklusive Annehmlichkeiten wie einen eleganten Swimmingpool, einen Whirlpool, einen Pavillon zum Entspannen, einen Concierge-Service und eine Überwachung vor Ort für absolute Sicherheit. Ausreichend Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Warum investieren?
Die erstklassige Lage, die moderne Ausstattung und die attraktiven Vorverkaufsprämien machen das Projekt zu einer hervorragenden Wahl in Las Terrenas. Dank des Mehrwerts möblierter Einheiten, Steuerersparnissen und hohem Vermietungspotenzial sichern sich Käufer sowohl Lebensstil als auch Rentabilität mit einem Kauf.
Der Zahlungsplan ist flexibel und kann an individuelle Bedürfnisse angepasst werden: Um Ihre Reservierung zu sichern, ist eine Anzahlung von 5,000 US-Dollar erforderlich. Anschließend stehen Ihnen während des gesamten Bau- und Lieferprozesses drei Zahlungsoptionen zur Verfügung, die Ihnen in jeder Phase des Projekts Komfort und Sicherheit bieten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen?
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten die letzten 3 verfügbaren Einheiten in diesem unglaublichen urbanen Wohnprojekt?
Die letzten drei verfügbaren Einheiten in diesem außergewöhnlichen Stadtwohnprojekt kosten jeweils 203,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 103 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern im Stadtzentrum von Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 1,971 US-Dollar.
Wo befinden sich die letzten 3 verfügbaren Wohneinheiten in diesem unglaublichen urbanen Wohnprojekt?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 7.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,362 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,030 USD Anwaltskosten und 6,090 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 360 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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