Übersicht
- Referenz
- SL-0537
- Grundstücksgröße7,200 m2
Beschreibung
Errichten Sie Ihre Villa auf einem Hügel mit Blick auf Las Terrenas und genießen Sie atemberaubende Panoramablicke auf den Ozean.
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt am Eingang von Las Terrenas, an der Straße nach Hoyo Cacao und Sanchez, und bietet schnellen Zugang zum Boulevard Turístico del Atlántico, der El Limón, den internationalen Flughafen El Catey und die wunderschönen Strände von Portillo bis Cosón miteinander verbindet.
Dieses exklusive Grundstück mit einer Fläche von ca. 7,200 m² bietet einen atemberaubenden Meerblick und einen Panoramablick über die gesamte Stadt Las Terrenas. Die Gegend entwickelt sich rasant; eine asphaltierte Zufahrtsstraße und die Erschließung mit Versorgungsleitungen sind in der Nähe geplant.
Eine ideale Gelegenheit, ein privates Villenanwesen oder ein Investitionsprojekt in einer der vielversprechendsten Hanglagen von Las Terrenas zu realisieren.
Preis: 135 USD/m²
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Über das Stadtzentrum
Das Stadtzentrum von Las Terrenas liegt in fußläufiger Entfernung zum Hauptstrand, Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkten und Schulen – die praktischste und am besten angebundene Gegend auf der Halbinsel, sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Kurzzeitvermietungen.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein bebaubares Grundstück mit Panoramablick in Stadtnähe?
Ein bebaubares Grundstück mit Panoramablick in Stadtnähe wird zum Preis von 972,000 US-Dollar angeboten.
Wo befindet sich ein bebaubares Grundstück mit Panoramablick in der Nähe der Stadt?
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Las Terrenas auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Im Stadtzentrum von Las Terrenas erreichen Sie den Hauptstrand, das Fischerdorf Pueblo de los Pescadores, Restaurants, Märkte und Schulen bequem zu Fuß – die praktischste und am besten angebundene Gegend der Halbinsel, ideal zum dauerhaften Wohnen oder für Kurzzeitvermietungen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zum Stadtzentrum.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 9,720 USD Anwaltskosten und 29,160 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 8,050 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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