Übersicht
- Referenz
- SL-0633
- Grundstücksgröße2,433 m2
Beschreibung
Am Ende von Las Ballenas liegt dieses Grundstück an einem kleinen Hang mit Blick auf das Golfprojekt und das Grün. Nur wenige Schritte vom Strand entfernt und in einer ruhigen Gegend. In der Nachbarschaft befinden sich Villen auf demselben Hügel sowie die Eigentumswohnungen und Villen von Bonita Village.
Dies ist das perfekte Grundstück für den Bau von 4-5 schönen und geräumigen 3-Schlafzimmer-Villen mit großem Infinity-Pool und tropischem Garten. Der Verkäufer bietet an, den von ihm entworfenen Plan mit dem Grundstück zu überlassen.
Das Grundstück ist bereits zugänglich und verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Das Grundstück ist bereit für die Bebauung.
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Grundstück mit Blick ins Grüne?
Das Grundstück mit Blick ins Grüne hat einen Preis von 365,000 US-Dollar.
Wo genau befindet sich das Grundstück mit Blick ins Grüne?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 0 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn beträgt ebenfalls etwa 0 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Gegend; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,650 USD Anwaltskosten und 10,950 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 1,980 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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