Übersicht
- Referenz
- SV-1263
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Zimmer100 m2
- Grundstücksgröße756 m2
Beschreibung
Erleben Sie das tropische Paradies der Dominikanischen Republik in diesem charmanten Chalet in Las Terrenas, im ruhigen und begehrten Viertel Cosón. Dieses schöne Ferienhaus mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist die perfekte Wahl für Paare oder alle, die einen erholsamen Urlaub verbringen möchten.
Mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern bietet diese Immobilie einen komfortablen und gut gestalteten Raum zum Entspannen und Erholen.
Das Anwesen liegt auf einem 756 Quadratmeter großen Grundstück, ist von üppiger tropischer Vegetation umgeben und befindet sich in einem komplett renovierten Zustand. Es verbindet karibischen Charme mit einem modernen Touch und schafft so eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Anwesen zeichnet sich durch ein nahtloses Innen- und Außendesign aus, mit einem Gemeinschaftsbereich, der ein Wohnzimmer, einen Essbereich, einen Waschraum und eine Bar umfasst, die die Küche mit der Terrasse verbindet – perfekt, um den tropischen Lebensstil zu genießen.
Beim Betreten des Anwesens empfängt Sie ein offener und luftiger Raum, der fließend in den Außenbereich übergeht. Der große Garten bietet hervorragendes Potenzial für den Bau weiterer Bungalows und eignet sich daher ideal für Erweiterungs- oder Investitionszwecke.
Die Unterkunft liegt nur wenige Minuten vom Strand von Cosón entfernt, und auch Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Damit ist sie perfekt für alle, die eine ruhige Umgebung suchen und dennoch alles in der Nähe haben möchten.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren geringen Wartungsaufwand aus und ist somit eine effiziente und einfach zu verwaltende Investition. Dank des großzügigen Grundstücks und des Erweiterungspotenzials bietet sie hervorragende Möglichkeiten zur Wertsteigerung oder zur Vermietung.
Dieses tropische Chalet in Cosón steht zum Verkauf und bietet ausländischen Investoren eine großartige Gelegenheit, sich ein Stück des karibischen Traums zu sichern.
Profitieren Sie vom Besitz dieser wunderschönen Immobilie in der Dominikanischen Republik. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein pflegeleichtes Tropenchalet in Coson?
Ein pflegeleichtes Tropenchalet in Coson kostet 175,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 100 m² große Villa mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer in Cosón, Las Terrenas. Das entspricht etwa 1,750 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich das pflegeleichte tropische Chalet in Coson?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.3 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 806 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 1,750 USD Anwaltskosten und 5,250 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 80 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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