Übersicht
- Referenz
- SC-1129
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1.5
- Anzahl Zimmer101 m2
Beschreibung
Entdecken Sie diese exklusive 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen einer renommierten Wohnanlage in der begehrten Gegend von Las Ballenas Beach. Nur 2 Gehminuten vom unberührten Sandstrand entfernt bietet diese moderne Residenz eine unvergleichliche Mischung aus Komfort, Eleganz und erstklassigen Investitionsmöglichkeiten.
Dieses Boutique-Anwesen ist Teil eines kleinen, privaten Komplexes mit nur elf Eigentumswohnungen, der 11 erbaut wurde und sowohl Privatsphäre als auch Eleganz bietet. Im Inneren besticht das offene Design durch hochwertige Oberflächen mit Holzarbeiten aus edler Eiche, eleganten Schiebetüren mit Doppelverglasung, Korallensteinböden und edlen Quarz-Arbeitsplatten in der Küche.
Die luftige Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und schafft so eine einladende Atmosphäre für gesellige Runden. Die Terrasse lädt zum Essen im Freien ein und lässt die sanfte Brise genießen. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Waschküche.
Diese Eigentumswohnung ist bezugsfertig, voll möbliert und sorgfältig eingerichtet, um modernes Küstenleben widerzuspiegeln. Mit Klimaanlage in jedem Zimmer und zuverlässigem Glasfaser-Internet sorgt sie für maximalen Komfort. Die niedrigen HOA-Gebühren von 120 USD pro Monat steigern ihre Attraktivität zusätzlich.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie ein luxuriöses Refugium in Las Terrenas, das anspruchsvolles Wohnen mit tropischem Charme verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihre private Besichtigung!
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine luxuriöse 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der exklusiven Strandgegend Las Ballenas?
Diese luxuriöse 1-Zimmer-Wohnung in der exklusiven Strandgegend Las Ballenas kostet 199,900 US-Dollar. Die 101 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,979 US-Dollar.
Wo genau befindet sich diese luxuriöse 1-Zimmer-Wohnung in der exklusiven Strandgegend Las Ballenas?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 686 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 1,999 USD Anwaltskosten und 5,997 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 329 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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