Übersicht
- Referenz
- SP-0856
- Schlafzimmer3
- Badezimmer3
- Anzahl Zimmer395 m2
- Grundstücksgröße1,223 m2
Beschreibung
Auf einem malerischen Hügel in der Nähe des Miradors gelegen, bieten diese prächtigen Villen einen unvergleichlichen Ausblick über die gesamte Küste von Las Terrenas. Eingebettet in die ruhige Gegend von Coson, mit bequemem Zugang vom Flughafen El Catey und der Stadt, tauchen Sie ein in die ruhige Atmosphäre und genießen Sie von jedem Winkel Ihrer geräumigen Villa aus das atemberaubende Panorama des Atlantiks.
Diese exklusive Anlage wurde von einem renommierten Architekten der Region entworfen und von den Entwicklern der Esperanza Residence gefördert. Sie setzt einen neuen Luxusstandard in der Provinz Samaná. Jede Villa ist sorgfältig positioniert, um größtmögliche Privatsphäre zu gewährleisten und bietet einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft – ein wahrhaft bezaubernder Rückzugsort.
Tauchen Sie ein in eine Welt der Eleganz: Diese Villen erstrecken sich über zwei Ebenen und bestechen durch ihr offenes und modernes Konzept mit exquisiter Ausstattung. Die Haupt- und Obergeschosse verkörpern die Kunst des Küstenlebens mit großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen, die nahtlos in die atemberaubende Landschaft verschmelzen. Jede Villa verfügt über eine großzügige Terrasse, ideal, um die karibische Brise zu genießen und die idyllische Aussicht zu genießen. Villen des Typs B bieten auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, während Villen des Typs A ein Schlafzimmer bieten.
Auf der unteren Ebene finden Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie praktische Servicebereiche und eine Garage, die sowohl Komfort als auch Zweckmäßigkeit gewährleisten.
Tauchen Sie ein in die Schönheit der Umgebung, während Sie den weitläufigen Garten mit einer Fläche von bis zu 2,000 m² erkunden. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick, der sich über den Horizont erstreckt und die unberührten Strände von Coson und Las Terrenas umfasst.
Gönnen Sie sich den ultimativen Rückzugsort an der Küste, wo Luxus auf natürliche Schönheit trifft. Diese Villen bieten eine verlockende Gelegenheit für anspruchsvolle Menschen, die einen Zweitwohnsitz in der Dominikanischen Republik oder auf einer bezaubernden Karibikinsel suchen. Erleben Sie den Inbegriff kultivierten Wohnens, wo Panoramablick auf das Meer und Ruhe zu einem unvergleichlichen Lebensstil verschmelzen.
Willkommen in Ihrem Traumrefugium.
Zahlungsbedingungen
10% – Reservierung
20% – Anzahlung
50 % – Während der Bauphase
20% – Restzahlung
Liefertermin: 2026
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kosten luxuriöse Villen mit 3 oder 4 Schlafzimmern und unvergleichlichem Meerblick?
Luxuriöse Villen mit 3 oder 4 Schlafzimmern und unvergleichlichem Meerblick werden zum Preis von 990,000 US-Dollar angeboten. Es handelt sich um ein 395 m² großes Anwesen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern in Cosón, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,506 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befinden sich die luxuriösen Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern und unvergleichlichem Meerblick?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,579 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 9,900 USD Anwaltskosten und 29,700 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 8,230 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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