Übersicht
- Referenz
- SC-1264
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer140 m2
Beschreibung
Erleben Sie das tropische Paradies der Dominikanischen Republik in dieser atemberaubenden Luxuswohnung in Las Terrenas. Gelegen in der begehrten Wohnanlage Bonita Village, genießt diese elegante 2-Zimmer-Residenz eine privilegierte Hanglage, nur 3 Gehminuten vom wunderschönen Strand Las Ballenas entfernt.
Diese atemberaubende Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2.5 Bädern ist die perfekte Wahl für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige Mietimmobilie suchen. Mit 140 m² Wohnfläche bietet sie großzügige, komfortable und elegante Innenräume.
Die in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage direkt am Strand gelegene Eigentumswohnung befindet sich in hervorragendem Zustand und besticht durch hochwertige Ausstattung. Das Anwesen vereint modernes Design mit tropisch-karibischem Flair und schafft so eine elegante und zugleich einladende Atmosphäre.
Das Anwesen verfügt über eine spektakuläre 33 m² große Terrasse mit herrlichem Berg- und Tropenpanorama. Es ist komplett möbliert und ausgestattet und eignet sich ideal für den sofortigen Eigenbedarf oder die Ferienvermietung. Die Residenz bietet zwei Swimmingpools, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Frühstücksrestaurant, einen Rezeptionsservice und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Beim Betreten des Anwesens empfangen Sie helle, offene Wohnräume, die nahtlos in die Terrasse übergehen. Die moderne Küche besticht durch eine Kochinsel mit Quarzstein-Arbeitsplatte. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Korallensteinboden, Schränke aus brasilianischer Eiche und doppelt verglaste Fenster unterstreichen den außergewöhnlichen Baustandard. Die geräumige Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf die umliegende tropische Landschaft.
In der exklusiven Wohnanlage Bonita Village gelegen, genießen die Eigentümer eine der begehrtesten Wohnlagen in Las Terrenas. Das Anwesen befindet sich nur wenige Minuten vom Strand Las Ballenas, Restaurants, Cafés, Strandclubs und allen wichtigen Einrichtungen entfernt und ist somit der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.
Aus Investorensicht bietet diese Immobilie dank ihrer erstklassigen Lage, der luxuriösen Ausstattung und der Annehmlichkeiten im Resort-Stil ein hervorragendes Vermietungspotenzial. Bonita Village gilt als eine der etabliertesten und begehrtesten Wohnanlagen in Las Terrenas und ist sowohl bei Ferienmietern als auch bei Langzeitbewohnern beliebt. Die monatlichen Gebühren der Eigentümergemeinschaft betragen ca. 250 US-Dollar und beinhalten Gebäudeversicherung, Wasser, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Sicherheitsdienst, Rezeption und Müllabfuhr.
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Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine luxuriöse 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Hangblick in Playa Las Ballenas?
Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Hangblick in Playa Las Ballenas kostet 370,000 US-Dollar. Die 140 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2,643 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Hangblick in Playa Las Ballenas?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.8 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,232 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,700 USD Anwaltskosten und 11,100 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 2,030 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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