Übersicht
- Referenz
- SC-1085
- Schlafzimmer4
- Badezimmer5
- Anzahl Zimmer405 m2
Beschreibung
Willkommen in diesem luxuriösen Penthouse in einer geschlossenen Wohnanlage von Cosón.
Dieses geräumige, helle und moderne Penthouse thront hoch über den Baumwipfeln und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Bucht von Cosón und die umliegenden Hügel. Hier tauchen Sie ein in die Natur und genießen absolute Ruhe. Der weitläufige Strand von Cosón, einer der schönsten Strände der Karibik, ist bequem zu erreichen. Entspannen Sie sich mit Familie oder Freunden in absoluter Privatsphäre und Sicherheit.
Dieses klimatisierte Penthouse erstreckt sich über 405 Quadratmeter auf zwei Ebenen und bietet großzügige Wohnräume. Es verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein Gäste-WC, vier begehbare Kleiderschränke, eine große offene Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Terrassen. Die obere Terrasse ist mit einem Grillplatz und einer kleinen Küchenzeile ausgestattet – ideal, um Gäste zu empfangen und den atemberaubenden Ausblick zu genießen.
Jedes Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, während die Terrassen für zusätzlichen Komfort mit Deckenventilatoren versehen sind.
Das Anwesen befindet sich in einer wunderschön gepflegten Wohnanlage mit exzellenten Annehmlichkeiten, darunter Pools für Erwachsene und Kinder, ein Whirlpool, ein Clubhaus und üppige tropische Gärten. Für zusätzliche Sicherheit verfügt die Anlage außerdem über einen Notstromgenerator, Zugangskontrolle und 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung.
Bitte beachten Sie: Die Immobilie wird unmöbliert verkauft; die Möbel können jedoch separat mit dem Verkäufer verhandelt werden.
Über Cosón
Cosón beherbergt einen der unberührtesten Strände von Las Terrenas – lange weiße Sandstrände, wiegende Kokospalmenhaine und eine sorgfältig zusammengestellte Mischung aus Luxusvillen, privaten Wohnanlagen mit Zugangskontrolle und bebaubarem Strandgrundstück.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein luxuriöses Penthouse mit 4 Schlafzimmern in Coson Hills?
Ein luxuriöses Penthouse mit vier Schlafzimmern in Coson Hills kostet 495,000 US-Dollar. Die 405 m² große Eigentumswohnung in Cosón, Las Terrenas, verfügt über vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer und einen Quadratmeterpreis von etwa 1,222 US-Dollar.
Wo genau befindet sich das luxuriöse Penthouse mit 4 Schlafzimmern in Coson Hills?
Das Anwesen befindet sich in Cosón, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Cosón beherbergt einen der schönsten Strände von Las Terrenas – kilometerlange, weiße Sandstrände, sanft wiegende Kokospalmenhaine und eine exklusive Auswahl an luxuriösen Villen, privaten Wohnanlagen und bebaubaren Strandgrundstücken. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Cosón-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 7.3 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,135 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 4,950 USD Anwaltskosten und 14,850 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 3,280 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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