Übersicht
- Referenz
- SV-0747
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer475 m2
Beschreibung
Erleben Sie das tropische Paradies der Dominikanischen Republik in dieser atemberaubenden Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern und Meerblick in Samana im begehrten Viertel Rio Los Cocos.
Diese atemberaubende Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und ist somit die perfekte Wahl für Familien. Die Villa liegt im Freien, der Gemeinschaftsbereich ist vollständig zum tropischen Garten hin offen, verfügt über einen privaten Swimmingpool und eine großzügige überdachte Terrasse mit Korallenstein. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, der mit der Küche verbunden ist und Blick auf den Garten bietet. Darüber hinaus gibt es 4 Schlafzimmer mit Klimaanlage und Deckenventilatoren, ein eigenes Bad und ein Gästebad.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der zweiten Ebene der Villa und verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage, ein komplettes Badezimmer und eine gemütliche private Terrasse. Ebenfalls auf der zweiten Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die in ein Büro oder einen Spielbereich umgewandelt werden können.
Das Anwesen ist komplett möbliert und bezugsfertig. Eine großartige Gelegenheit als Mietinvestition oder als Wohnimmobilie für Familien.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Pool und bietet einen spektakulären Meerblick. Das Anwesen ist energieeffizient und verfügt über 1 Garage.
Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem großen Raum begrüßt. Das Anwesen im zweiten Stock verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Meerblick.
Dieses Anwesen befindet sich in der Gemeinde Puerto Bahia. Dort genießen Sie als Eigentümer folgende Leistungen: [$ 500 US]
Das Anwesen liegt in der Nähe des Zentrums von Samana und ist somit der perfekte Standort für alle, die in der Nähe von allem sein möchten.
Wenn Sie diese Immobilie mieten möchten, schätzen wir den Preis pro Nacht auf 350 US-Dollar.
Unter Berücksichtigung aller monatlichen Kosten, einschließlich der Gebühren für die Immobilienverwaltung, sollten Sie einen monatlichen Gewinn von 3,400 US-Dollar erzielen
Die von uns verwendete Vermietungsquote liegt im realistischen Durchschnitt bei 50 %, basierend auf aktuellen Marktdaten.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet die Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern und Meerblick?
Die luxuriöse 4-Schlafzimmer-Villa mit Meerblick kostet 750,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 475 m² große Villa mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Das entspricht etwa 1,579 US-Dollar pro Quadratmeter.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,535 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 7,500 USD Anwaltskosten und 22,500 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 5,830 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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