Übersicht
- Referenz
- SP-1275
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer476 m2
- Grundstücksgröße1,260 m2
Beschreibung
Entdecken Sie ein exklusives Neubauprojekt in Punta Popy, einer der begehrtesten Lagen von Las Terrenas. Dieses Projekt umfasst eine limitierte Anzahl von Villen mit 4 Schlafzimmern und 4.5 Bädern, die jeweils ca. 476 m² Wohnfläche auf großzügigen 1,260 m² großen Grundstücken bieten.
Die Villen bestechen durch ein modernes Architekturkonzept, das klare Linien, hochwertige Ausstattung und funktionale Grundrisse vereint. Jede Einheit bietet private Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, eine Dachterrasse, einen angelegten Garten und einen sicheren Parkplatz und schafft so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und zeitgemäßem Wohnen.
Das Projekt liegt nur wenige Schritte vom Strand Punta Popy entfernt und profitiert von einer erstklassigen Lage mit einfachem Zugang zur Küste, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen, was es sowohl für Lifestyle-Käufer als auch für Investoren äußerst attraktiv macht.
Aus Investorensicht bietet dieses Projekt Preisvorteile in der Frühphase, ein hohes Wertsteigerungspotenzial und eine hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen in einer der aktivsten Gegenden von Las Terrenas.
Während der Bauphase stehen flexible Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Projektdetails, Verfügbarkeit und Preise zu erhalten.
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern im Strandresort?
Das luxuriöse Strandresort mit vier Villen (4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer) in El Portillo, Las Terrenas, kostet 1,750,000 US-Dollar. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 476.1 m² und entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 3,676 US-Dollar.
Wo befindet sich das Luxury 4 BR Villas Beachfront Resort?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 2.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 4,335 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 3,535 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 17,500 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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