Übersicht
- Referenz
- SP-0667
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer95 m2
Beschreibung
Eingebettet zwischen einem der schönsten Strände der Dominikanischen Republik und den üppigen Tropenbergen von Las Terrenas bietet diese exklusive Wohnanlage eine einzigartige Kombination aus Strandleben, Privatsphäre und langfristigem Investitionspotenzial. Nur 15 Minuten vom Zentrum von Las Terrenas entfernt und in fußläufiger Entfernung zum Strand gelegen, bietet das Projekt ein außergewöhnliches Umfeld sowohl für Dauerbewohner als auch für Ferienhausbesitzer.
Die Anlage besteht aus acht Wohngebäuden mit einer Vielzahl großzügiger Grundrisse. Die Wohnungen reichen von 2-Zimmer-Eigentumswohnungen ab 91 m² bis hin zu größeren 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 256 m², optional auch mit Studio-Apartments. Die weitläufigen Penthäuser bieten mit 347 m² bis 456 m² drei, vier oder fünf Schlafzimmer, optional Studio-Apartments, große private Terrassen mit Whirlpools und direkten Aufzugszugang zum obersten Stockwerk.
Alle Wohnungen sind auf Komfort und Qualität ausgelegt und verfügen über Porzellanfliesen, Aluminiumfenster, importierte Küchen, Klimaanlage in den Schlafzimmern und zugewiesene Parkplätze. Je nach Wohnungstyp gehören ein oder zwei private Parkplätze sowie Besucherparkplätze dazu.
Die Bewohner genießen Zugang zu einem exklusiven Clubhaus mit Swimmingpool und Restaurant sowie zu allen Annehmlichkeiten der Playa Bonita Beach Residences. Dazu gehören ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Spazier- und Radwege, ein Tennisplatz, ein Angelsee, Fitnesseinrichtungen und ein Supermarkt. Die Strandanlage erstreckt sich über ca. 500,000 m² und bietet mehr als 300 Meter unberührten Küstenabschnitt.
Im Rahmen des CONFOTUR-Steueranreizprogramms profitieren Käufer von einer Befreiung von der 3%igen Grunderwerbsteuer und einer Befreiung von der jährlichen 1%igen Grundsteuer (IPI) für 15 Jahre.
Zahlungsplan
* Reservierung: 10,000 USD
* 20 % Rabatt bei Kaufzusage
* 20 % bei Baubeginn
* 20 % bei der Verlegung des Bodenbelags
* 20 % Rabatt in der Phase Türen und Fenster
* 20 % bei Lieferung
Kontaktieren Sie uns noch heute für aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse, Preise und detaillierte Informationen zu dieser außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit direkt am Strand in Las Terrenas.
Über Bonita
Playa Bonita ist eines der exklusivsten Strandviertel von Las Terrenas – bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Eigentumswohnungen und Villen mit Meerblick.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet die luxuriöse Strandwohnung Oasis Bonita?
Die luxuriöse Strandwohnung Oasis Bonita kostet 375,250 US-Dollar. Es handelt sich um eine 95 m² große Immobilie mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Bonita, Las Terrenas. Das entspricht etwa 3,950 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich die luxuriöse Strandwohnanlage Oasis Bonita?
Die Unterkunft befindet sich in Bonita, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Playa Bonita zählt zu den exklusivsten Strandvierteln von Las Terrenas und ist bekannt für seinen goldenen Sand, das ruhige, türkisfarbene Wasser und eine sorgfältig ausgewählte Palette an Apartments und Villen mit Meerblick. Alle Angebote und einen ausführlichen Viertelführer finden Sie auf unserer Bonita-Seite.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.7 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,753 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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