Übersicht
- Referenz
- SC-0849
- Schlafzimmer3
- Badezimmer4
- Anzahl Zimmer370 m2
Beschreibung
Genießen Sie den Höhepunkt eines tropischen Paradieses in der Dominikanischen Republik in diesen beeindruckenden Luxus-Penthäusern in der begehrten Enklave Las Ballenas in Las Terrenas. Dank ihrer beneidenswerten Strandlage bieten diese Penthäuser eine unvergleichliche Gelegenheit, in den faszinierenden Reiz der Karibik einzutauchen.
Jedes dieser bemerkenswerten Penthouses verfügt über drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und vier luxuriös ausgestattete Badezimmer und ist damit die perfekte Wahl für Familien, die sich einen luxuriösen Rückzugsort wünschen. Die großzügige Wohnfläche von 370 Quadratmetern bietet reichlich Platz zum Entspannen und Genießen und verspricht ein wahrhaft luxuriöses Erlebnis.
Die Innenräume dieser Penthäuser verbinden traditionelle karibische Motive nahtlos mit modernen Elementen und schaffen so ein unverwechselbares und einladendes Ambiente. Die sorgfältige Dekoration unterstreicht den Charme und die Eleganz des Anwesens und macht es zu einem außergewöhnlichen und einzigartigen Zuhause.
Zu den herausragenden Merkmalen dieser Penthäuser zählt der einladende Whirlpool, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Panoramablick auf das Meer zu genießen und gleichzeitig vollkommene Entspannung zu genießen. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger und offener Grundriss, der einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.
Eingebettet in die angesehene Gemeinde Balcones del Atlantico bietet Ihnen die Übernahme des Eigentums Zugang zu einer Reihe vorbildlicher Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Das Anwesen liegt in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Bars und Stränden, sodass die pulsierende Energie und der Reiz von Las Terrenas stets leicht zu erreichen sind.
Für alle, die die Vermietung dieser Immobilie in Erwägung ziehen, ist der Übernachtungspreis unserer Einschätzung nach weiterhin wettbewerbsfähig. Unter Berücksichtigung aller monatlichen Kosten, einschließlich der Verwaltungsgebühren, ist mit einem monatlichen Gewinn von ca. 1,000 US-Dollar zu rechnen.
Dieses luxuriöse Penthouse am Strand bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für internationale Investoren, die sich ein Stück vom karibischen Traum sichern möchten. Nutzen Sie die Chance, dieses exquisite Anwesen in der Dominikanischen Republik zu besitzen. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von uns bei der Verwirklichung Ihrer Träume unterstützen.
Bitte beachten Sie, dass ich Ihnen empfehle, sich für genaue Informationen zu Preisen und Verfügbarkeit an Ihren zuständigen Manager oder den entsprechenden Immobilienmakler zu wenden.
Sollten Sie weitere Fragen oder Hilfe benötigen, zögern Sie bitte nicht, uns zu fragen.
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein luxuriöses Penthouse direkt am Strand in einer exklusiven Wohnanlage?
Ein luxuriöses Penthouse direkt am Strand in einer exklusiven Wohnanlage kostet 675,000 US-Dollar. Die 370 m² große Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 1,824 US-Dollar.
Wo genau befindet sich das luxuriöse Penthouse direkt am Strand in einer exklusiven Wohnanlage?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 3.1 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,829 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 6,750 USD Anwaltskosten und 20,250 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 5,080 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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