Übersicht
- Referenz
- SP-1156
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Zimmer130 m2
- Grundstücksgröße355 m2
Beschreibung
Eingebettet in ein tropisches Paradies bieten diese exklusiven, minimalistischen Villen eine Mischung aus Luxus und Ruhe. Die Häuser in Las Terrenas mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sind der perfekte Rückzugsort für Familien oder alle, die modernes karibisches Leben genießen. Jede Villa ist 130 Quadratmeter groß und steht auf großzügigen Grundstücken, umgeben von üppigem Grün, was Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Diese Villen zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung aus, darunter große Aluminiumfenster, hohe Decken, Einbauküchen mit Granitarbeitsplatten und schöne Porzellanböden. Der offene Grundriss integriert Wohnbereiche nahtlos in den Außenbereich und bietet private Gärten, Terrassen und Swimmingpools. Die Villen wurden mit Blick auf Energieeffizienz entworfen und verfügen über Inverter-Klimaanlagen und LED-Beleuchtung.
In einer geschlossenen Wohnanlage genießen die Bewohner 24/7-Sicherheit, einen automatischen Zugang zum Tor und zukünftige Annehmlichkeiten wie Tennisplätze, Paddle-Plätze und ein Clubhaus. Nur wenige Minuten von unberührten Stränden, internationalen Schulen, Restaurants und Krankenhäusern entfernt, vereinen diese Villen Komfort und Lifestyle.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet eine minimalistische Luxusvilla im tropischen Paradies?
Die minimalistische Luxusvilla im tropischen Paradies kostet 295,000 US-Dollar. Es handelt sich um ein Anwesen mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer Wohnfläche von 130 m². Das entspricht etwa 2,269 US-Dollar pro Quadratmeter.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 10.1 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 3,210 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 2,514 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 2,950 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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