Übersicht
- Referenz
- SP-1227
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Zimmer58 m2
Beschreibung
In der begehrten Gegend von Las Ballenas gelegen, bietet dieses neue Wohnprojekt moderne Apartments, nur 5 Minuten von Pueblo de los Pescadores, Puerto Plaza und der Mosquito Rooftop Bar entfernt. Das Projekt besticht durch klare Linien und hochwertige Ausstattung und vereint Stil, Komfort und Funktionalität für alle, die in einer der begehrtesten Lagen von Las Terrenas wohnen oder investieren möchten.
Jede Wohnung verfügt über mattschwarze, eloxierte Aluminiumfenster und -türen, die für ein elegantes, modernes Erscheinungsbild sorgen und die hellen Innenräume perfekt ergänzen. Die Küchen sind komplett ausgestattet mit Herd, Elektrobackofen, Dunstabzugshaube, Spüle und Kühlschrank.
Die erste Ebene verfügt über einen privaten Swimmingpool, ideal, um die karibische Sonne in Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die Wohneinheiten in den oberen Ebenen bieten großzügige Terrassen, die den Wohnbereich nach draußen erweitern und sich perfekt zum Essen, Entspannen oder für gesellige Stunden eignen.
Verfügbare Einheiten:
Erdgeschosswohnung – 105 m² mit privatem Pool – 205,000 US-Dollar
Wohnung im zweiten Stock – 105 m² – 210,000 US-Dollar
Wohnung im dritten Stock – 58 m² + 47 m² Terrasse – 130,000 US-Dollar
Zahlungs Plan:
Reservierung im Wert von 5,000 US-Dollar
10 % bei Baubeginn
20 % nach Fertigstellung der Fundamente
50 % bei Fertigstellung des Daches
10 % in der Endphase der Bauarbeiten
Saldo gemäß notarieller Vereinbarung
Las Ballenas zählt weiterhin zu den begehrtesten Wohngegenden von Las Terrenas und zieht sowohl Anwohner als auch Investoren an, die auf der Suche nach rentablen Mietobjekten sind. Mit modernem Design, erstklassiger Lage und wettbewerbsfähigen Preisen bietet dieses Projekt eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie mit langfristigem Wert im Herzen der Stadt zu erwerben.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um Ihre Einheit in diesem exklusiven Neubauprojekt zu reservieren.
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Moderne Eigentumswohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern in Las Ballenas Las Terrenas?
Moderne 1- und 2-Zimmer-Wohnungen in Las Ballenas, Las Terrenas, kosten 130,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 58 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer in Las Ballenas, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,241 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo befindet sich Moderne Eigentumswohnungen mit 1 und 2 Schlafzimmern in Las Ballenas Las Terrenas?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 6.4 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 726 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie betragen ungefähr 1,300 USD an Anwaltskosten und 3,900 USD an Grunderwerbsteuer. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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