Übersicht
- Referenz
- SP-1218
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Zimmer59 m2
Beschreibung
Dieses exklusive Wohnprojekt in Las Terrenas ist fast ausverkauft; es sind nur noch drei Einheiten verfügbar. Das Projekt erstreckt sich über zwei moderne Gebäude und vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und Annehmlichkeiten im Resort-Stil in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region.
Zum verbleibenden Bestand gehören eine 1-Zimmer-Wohnung und zwei geräumige 2-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage eine hervorragende Gelegenheit bieten.
Verfügbare Einheiten:
• Einheit A-2 – 1 Schlafzimmer | 59.75 m² | 185,000 USD
• Einheit B-2 – 2 Schlafzimmer | 122.14 m² | 285,000 USD
• Einheit B-4 – 2 Schlafzimmer | 122.14 m² | 285,000 USD
Jede Residenz verfügt über eine voll ausgestattete Küche, offene Wohnbereiche, moderne Ausstattung, einen Waschraum und einen privaten Außenbereich, der zum Genießen des tropischen Lebensstils von Las Terrenas einlädt.
Die Bewohner profitieren von einer breiten Palette an Annehmlichkeiten, darunter mehr als 200 m² große Schwimmbecken, ein Fitnesscenter, ein Grillplatz, landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsflächen, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Notstromaggregat, gemeinschaftliche Gasversorgung, privater Brunnen, Highspeed-Internet, Verwaltung vor Ort und eigene Parkplätze.
Da nur noch sehr wenige Einheiten verfügbar sind, bietet dieses Bauprojekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Mieteinnahmen erzielen möchten, sowie für Käufer, die eine moderne Immobilie in einem stark nachgefragten Markt suchen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und geringem Wartungsaufwand macht dieses Projekt weiterhin zu einer der attraktivsten Optionen, die derzeit in Las Terrenas verfügbar sind.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bevor die letzten Einheiten verkauft sind.
Über Las Ballenas
Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein Favorit bei Käufern, die echten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß wünschen, ohne mitten im Geschehen zu sein.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine moderne Residenz mit 14 Wohneinheiten, Pool und tollen Annehmlichkeiten in Las Terrenas?
Eine moderne Wohnanlage mit 14 Einheiten, Pool und hervorragender Ausstattung in Las Terrenas wird für 185,000 US-Dollar angeboten. Die 59 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas. Das entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 3,136 US-Dollar.
Wo genau befindet sich die moderne Residenz mit 14 Wohneinheiten, Pool und tollen Annehmlichkeiten in Las Terrenas?
Die Immobilie befindet sich in Las Ballenas, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. Las Ballenas ist der ruhige Küstenabschnitt zwischen Playa Las Terrenas und Playa Bonita – ein beliebter Ort für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zum Ort zu Fuß schätzen, ohne im Trubel zu wohnen. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu Las Ballenas.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 806 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 1,850 USD Anwaltskosten und 5,550 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 180 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
Ähnliche Anzeigen
