Übersicht
- Referenz
- SP-1270
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Zimmer38 m2
Beschreibung
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit im Neubaugebiet El Portillo, Las Terrenas. Xiwara bietet moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnungen, die speziell für Investoren konzipiert wurden, die in einem stark nachgefragten Markt ein hohes Vermietungspotenzial suchen.
Die Kategorie der 1-Zimmer-Wohnungen beginnt bei 193,000 US-Dollar für Einheiten von ca. 37.92 m² und bietet einen effizienten Einstieg in den Mietmarkt, ideal zur kurzfristigen Einkommenserzielung.
Größere 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von ca. 78 m² werden zu einem Preis von 233,000 US-Dollar angeboten und bieten zusätzlichen Platz und erhöhten Komfort bei gleichzeitig hohem Wertsteigerungspotenzial.
Die Bewohner profitieren von einem umfassenden Serviceangebot mit Schwimmbädern, Restaurant, Fitnessstudio, Spa, Grünflächen und 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie einem professionellen Vermietungsprogramm, das auf maximale Auslastung und einfache Eigentumsverhältnisse abzielt.
Xiwara liegt in El Portillo, einer der begehrtesten Gegenden von Las Terrenas, und vereint hohen Lifestyle-Attraktivität mit langfristigem Investitionswert.
Kontaktieren Sie uns für Verfügbarkeit und detaillierte Informationen.
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten moderne 1-Zimmer-Strandwohnungen in El Portillo?
Moderne 1-Zimmer-Strandwohnungen in El Portillo kosten 193,000 US-Dollar. Die 37.9 m² große Wohnung in El Portillo, Las Terrenas, verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das entspricht etwa 5,090 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befindet sich das moderne 1-Zimmer-Strandapartment in El Portillo?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 5.0 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,125 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 806 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 1,930 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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