Übersicht
- Referenz
- SP-1277
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2.5
- Anzahl Zimmer148 m2
Beschreibung
Entdecken Sie eine neue Gelegenheit im Bau in El Portillo, Las Terrenas. Dieses durchdacht geplante Wohnprojekt vereint moderne Architektur mit einer naturnahen Umgebung und liegt nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
Das Bauprojekt bietet eine Auswahl an 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit offenem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und hohem Vermietungspotenzial.
Optionen:
Eigentumswohnungen mit 2 Schlafzimmern
– Ca. 148 m²
– Preise ab 387,000 US-Dollar
Eigentumswohnungen mit 3 Schlafzimmern
– Ca. 182 m²
– Preise ab 489,000 US-Dollar
Jede Einheit ist sowohl für den Eigengebrauch als auch zur Einkommenserzielung konzipiert und wird durch ein professionelles Vermietungsprogramm und die Steuervorteile von CONFOTUR unterstützt.
Die Bewohner profitieren von einem umfassenden Serviceangebot mit Schwimmbädern, Restaurant, Fitnessstudio, Spa, Grünflächen und 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Dieses Projekt befindet sich in El Portillo, einer der begehrtesten Gegenden von Las Terrenas, und bietet eine starke Kombination aus hohem Lebensstandard und langfristigem Investitionswert.
Kontaktieren Sie uns für aktuelle Verfügbarkeiten und detaillierte Informationen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, nur wenige Schritte von den Sandstränden von Las Terrenas entfernt zu wohnen.
Über El Portillo
El Portillo ist das abgeschiedene östliche Ende von Las Terrenas – lange, ruhige Strände, Kokospalmenhaine und etablierte Ferienanlagen, und der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kosten moderne 2- und 3-Zimmer-Strandwohnungen in El Portillo?
Moderne Strandwohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern in El Portillo kosten 387,000 US-Dollar. Es handelt sich um eine 148 m² große Immobilie mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in El Portillo, Las Terrenas. Das entspricht etwa 2,615 US-Dollar pro Quadratmeter.
Wo genau befinden sich die modernen 2- und 3-Zimmer-Strandwohnungen in El Portillo?
Die Unterkunft befindet sich in El Portillo, Las Terrenas, auf der Halbinsel Samaná in der Dominikanischen Republik. El Portillo ist der ruhige, abgeschiedene Osten von Las Terrenas – mit langen, friedlichen Stränden, Kokospalmenhainen und etablierten Ferienanlagen. Der internationale Flughafen Samaná (AZS) ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Angebote und einen ausführlichen Stadtteilführer finden Sie auf unserer Seite zu El Portillo.
Welche Mietrendite kann ich von dieser Immobilie erwarten?
Die geschätzte Bruttorendite beträgt 4.5 %. Die prognostizierten Mieteinnahmen liegen bei rund 1,920 US-Dollar pro Monat, der geschätzte monatliche Gewinn bei etwa 1,482 US-Dollar. Diese Schätzungen basieren auf vergleichbaren Mietobjekten in der Region; die tatsächlichen Erträge variieren je nach Saison, Management und Auslastung.
Welche Nebenkosten und Steuern fallen beim Kauf dieser Immobilie an?
Die typischen einmaligen Abschlusskosten für diese Immobilie belaufen sich auf ca. 3,870 USD Anwaltskosten und 0 USD Grunderwerbsteuer. Die laufende jährliche Grundsteuer (IPI) beträgt ca. 0 USD. Atlantique Sud Er erläutert jedem Käufer vor Vertragsabschluss die vollständige Kostenaufstellung.
Können Ausländer diese Immobilie in der Dominikanischen Republik erwerben?
Ja. Ausländische Käufer haben die gleichen Eigentumsrechte wie dominikanische Staatsbürger und können das uneingeschränkte Eigentumsrecht (Certificado de Título) auf ihren eigenen Namen erwerben – weder Wohnsitz noch Staatsbürgerschaft sind erforderlich. Atlantique Sud Die Due-Diligence-Prüfung, die Titelsuche und der Abschluss werden von einem dominikanischen Anwalt durchgeführt.
Gibt es für ausländische Käufer eine Finanzierung?
Die meisten Käufe in Las Terrenas werden bar abgewickelt. Einige Bauträger bieten Ratenzahlungspläne für die Vorverkaufsphase an, und einige lokale Banken vergeben Kredite an qualifizierte ausländische Käufer zu höheren Zinssätzen als in Nordamerika oder Europa. Kontaktieren Sie uns, um die aktuellen Optionen für dieses Objekt zu besprechen.
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